大连普湾工程项目管理有限公司办公楼.doc

大连普湾工程项目管理有限公司办公楼
物业服务采购项目招标公示
大连爱福特招投标代理有限公司受大连普湾工程项目管理有限公司的委托，对大连普湾工程项目管理有限公司办公楼物业服务采购项目（项目编号：20190720）进行国内公开招标，现对招标88708
传 真：0411－82588707
第一章 投标人须知及前附表
投标人须知前附表
序号
内 容
1
项目名称：大连普湾工程项目管理有限公司办公楼物业服务采购项目
项目编号：20190720
2
招标人名称: 大连普湾工程项目管理有限公司
3
投标保证金额：投标人应提交保证金6万元（陆万元人民币）。投标保证金可以是支票、汇票等形式中的一种（支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票）。投标保证金由投标人基本开户行电汇汇至招标人指定的账户，投标人须2019年月日16时前保证投标保证金到账并到大连普湾工程项目管理有限公司开具投标保证金到账情况证明。投标人须在开标当日将投标保证金证明原件携带至开标现场进行审查。否则招标人有权拒绝接受其投标文件。投标人如出现本须知第三条款中第七条的第7项所列情形，投标保证金将被没收。
户名：大连普湾工程项目管理有限公司 联系电话：9
开户银行：中国建设银行大连普兰店支行
银行账号：2120 1500 7000 5300 4174
备注：中标人的投标保证金将于中标人和招标人签订合同后5日内予以退还（无息），未中标人投标保证金在中标公示期满15日内退还（无息）
4
投标有效期：开标之日起90个日历日
5
投标文件数量及封装要求：1套正本，8套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。
注：投标文件的正本和所有的副本均需采纳A4纸黑色墨水打印胶装成册并每一页加盖单位公章。被授权人须将以书面形式出具的“授权委托书”附在投标文件中。
6
投标文件递交时间:开标当日在（2019年*月*日*:*至*:*，到开标地点当面递交）。
7
投标截止日期及时间：2019年*月*日*：*（北京时间）
开标日期及时间：2019年*月*日*：*（北京时间）
开标地点：大连普湾新区管委会2楼会议室（大连普湾新区三十里堡临港工业区福湾会所）
8
评标方法：综合评分法
9
招标文件售价（人民币）：500元/套，售后不退。
报名及招标文件发售时间、地点：2019年*月*日起至2019年*月*日止每天8:00-16:00（北京时间，公休日、节假日除外）在大连爱福特招投标代理有限公司发售招标文件（大连市西岗区迎春路1号华岳宾馆201室）。
联系人：高金鑫、 王凌东 联系电话：0411－82588708
公司地址：大连市西岗区迎春路1号华岳宾馆201室
10
投标人的资格条件：
（一）在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业），注册资金不低于100万元人民币（含100万元人民币）；
（二）具有行政主管部门颁发的物业管理三级或三级以上资质；
（三）近三年（2019年1月至今）具有办公楼、写字楼、政府办公场所等物业服务的类似业绩不少于两项（以中标通知书并附有效合同为准）；
（四）外地投标人须在大连地区设有分支机构或在大连地区工商行政管理部门注册的售后服务机构且注册资金不低于100万元人民币（至开标日不少于三年）。
11
物业服务期限：一年。
进场服务时间：合同签订后，具体时间以招标人通知为准。
项目实施地点：大连普湾工程项目管理有限公司办公楼。
12
项目经理面试：项目经理需要参加面试（不可以带稿），未到开标现场面试、面试不合格的按废标处理；确定项目经理后不得临时调整人员，如有特别情况必须调整，须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整。
注：项目经理现场面试必须携带本人身份证原件及复印件（加盖公章）及招标文件中要求提供的相关个人资料。项目经理进场服务必须和评标现场面试项目经理为同一人。
13
开标时投标人的授权代表需携带本项目授权书原件（授权书须加盖公章及法定代表人印章）及本人身份证原件，并携带资质证书、业绩证明（中标通知书并附有效合同）等资料原件以备评委会抽查。
14
本次投标报价应包含服务期内物业管理服务企业所有成本（包含保安费、保洁费、设施设备运行养护费，食堂管理费，其他等），开荒保洁费（），前期介入费（包含强弱电、暖通、设备等前期勘察费用），税费，企业利润等所有费用（投标人应充分考虑到各种费用和风险），直到验收合格为止，招标人不再支付除合同价款以外的任何费用。
注：报价不含前期开办费，包含服装、办公家具、办公设备、车辆、维修工具、保安器材（含通讯工具）等，前期开办所需用品由物业公司提供。
★物业公司须自