产业园合作框架协议.docx

产业园合作框架协议.docx合同编号：
XXXXX集团有限公司
房地产开发公司
关于 xxxxxxxxxxxxxxx 产业城
产业园施工总承包合同签订前，乙方需按照建设期付款节
点，编制建设资金投放计划，从甲方开始支付应付的工程款时间开始计算相应的利息，产业园甲方对外销售的回款（扣除甲方自持部分物业）全部由甲方与乙方共管（双方共管账户），按金融机构约定的时间节点在收款期内优先支付融资本金和利息。
工程量和综合单价确认按中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价
规范》（ GB50500-2013）及配套的工程量计算规范、《 2015 省建设工程工
程量清单计价定额》及有关补充定额、定额解释、有关部门的相关文件执行和
编制。本工程税前造价按标准计算下浮 2%，其他内容以甲方确认的总包单位施
工合同为准，并作为最终结算价（认质认价的材料、设备不参与下浮）。付款
方式为总承包单位按批次垫资到工程总造价的 20%后，按照月进度 80%支付工程
进度款（月结），垫资部分在主体完工后一个月内支付完毕；在工程竣工后 30
日内支付到合同约定工程款的 97%。
具体的合作细则和商务条件以甲方确认的施工总承包合同为准。
四、履行本协议的保证
本协议签订后乙方在 20 年 月 日之前向甲方交付第一笔诚意订金 1000万元，剩
余5000万元诚意金在 20 年 月 日之前缴纳。该诚意金在第一次支付甲方
净收益时直接扣除。
甲方为保证本协议的全部责任和义务，并安排甲方总部在本协议签订生效后十五个
工作日内出具书面连带担保保证函（担保函期限为从本协议生效到本协议终结后
2年内，最少不低于 5年） , 并以本项目股权作担保（另立担保协议）。
五、违约责任
1、甲方在约定期限内没有协调好土地拍卖，实现交付约定的土地给乙方进行开发，延期超过 60日未超过 90日的，以乙方实际缴纳的诚意金为基数，按照银行同期贷款利率的2倍计算资金占用利息；超过 90日内的，除继续按照 2倍贷款利率计算资金占用利息外，乙方可以直接解除本协议，甲方及担保方应在解除协议后三日内将乙方支付的诚意金及利息全部支付给乙方。
2、甲方没有按照约定期限安排甲方总部出局具有法律效力的书面连带担保保证函或保证函的出具没有按照甲方总部的相关规定出具而导致担保函无效的，且经乙方催告后仍拒不提供的，甲方按照在本协议中约定的收益总金额的 30%计算违约金支付给乙方。
3、乙方未按本协议约定支付任何一期诚意金的，甲方有权解除本协议，如甲方未解除协
议的，则乙方同意向甲方支付违约金，违约金按如下方式计算：在 30日内以 6000万
元为基数，按照银行同期贷款利息 2倍计算；超过 30日的，除继续按照 2倍银行贷款
利率计算外，另乙方按诚意金总额的 10%承担违约金。
4、乙方未按本协议为甲方产业园项目融资到位的（该项目所需资金由乙方承担融资责任），由此导致项目停工一个月以上时，甲方有权解除产业园