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2011 新国八条内容国八条细则全文解读 2011 年 03月 09日来源:福房网关键词:新国八条国八条细则北京跟贴 4条新国八条内容即国八条细则在线解读新国八条全文及解读对于新出台的国八条不了解? 本文介绍新国八条八条政策的相关解读,让你对房地产调控新政策全面了解。新国八条全文: 一是强化规划调控,改善商品房结构。二是加大土地供应调控力度,严格土地管理。三是加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控, 保证中低价位、中小户型住房的有效供应。四是完善城镇廉租住房制度,保障最低收入家庭基本住房需求。五是运用税收等经济手段调控房地产市场,特别要加大对房地产交易行为的调节力度。六是加强金融监管。七是切实整顿和规范市场秩序。强化法治,严肃查处违法违规销售行为。八是加强市场监测,完善市场信息披露制度。加强舆论引导,增强政策透明度。新国八条解读: >> 政府监管方面房价目标施压地方政府【新国八条: 政策一】进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。 2011 年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力, 合理确定本地区年度新建住房价格控制目标, 并于一季度向社会公布。落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省( 区、市) 人民政府,要向国务院作出报告,有关部门根据规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位, 房地产相关税收征管不力, 以及个人住房信息系统建设滞后等问题,也纳入约谈问责范围。坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验,要加大宣传力度, 引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的,要追究有关当事人的责任。【新国八条: 解读】这是首次要求地方政府制定房价调控目标, 并要求今年第一季度就要发布, 力度之严, 史无前例。据一位业内人士表示, 规定中所提的“住房价格控制目标”应该指的是一个具体的价格数量,各地方政府应该制定并公布一个 2011 年底本区域内的预期房价。这样做的好处可以打消投资、投机者对预期的追逐, 同时, 让有合理购买需求的购房人不再恐慌性购房。让房地产市场逐渐平稳,特别是价格能保持在合理的区间。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭称, 这是第一次明确提出要各地制定房价控制目标, 估计部分高房价城市可能会制定出房价涨幅控制线, 部分房价不太高的城市可能会像重庆那样, 制定出一个房价收入比的区间。地方政府将为如何定这个目标而苦恼不堪。调控房价的效果肯定比去年好。保障性住房须扩大覆盖【新国八条: 政策二】加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式, 多渠道筹集保障性住房房源, 逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理, 健全准入退出机制, 切实做到公开、公平、公正。有条件的地区, 可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。【新国八条:解读】今年北京将开工建设 20 万套保障性住房,其中六成为公租房。同时,今年竣工 10 万套保障性住房,实现交用的公租房数量将达到 1 万套左右。“十二五”期间,北京开工建设的保障房数量总量将达到 100 万套,其中六成为