物业公司车辆管理.docx

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物业公司车辆管理
车辆管理
停车场状况分析
1、车场面积大，车位数量多，高峰期间，车流拥挤。
2、车场出入口多，车辆出入管理将是车场管理工作的重点。
3、馆、商场物业类型的用户、客人都要使用车场，车流、人流复杂，存在安全隐患: .
物业公司车辆管理
车辆管理
停车场状况分析
1、车场面积大，车位数量多，高峰期间，车流拥挤。
2、车场出入口多，车辆出入管理将是车场管理工作的重点。
3、馆、商场物业类型的用户、客人都要使用车场，车流、人流复杂，存在安全隐患。
停车场的管理思路和要点
序号
类别
管理思路和要点
1
车流集中
?专人疏导
?车流集中时，使用机动岗，临时增加岗位。
2
出入口多
?常住客户发放停车证，
?实施固定车位，保证重要用户的车位需求；
?密切注意可疑车辆和人员靠近或驶入停车场。
3
车流、人流复杂
?合理划线；
?指挥车辆停放在指定车位；
?设置VIP专用车位
?按就近原则安排馆、商场顾客固定的停车区域。
(1) 停车场管理流程和标准1、车辆行驶和停放管理监督进入辖区的车辆慢行不超过5KM/H按指定的位置进行停
靠，以方便于车场整体管理。
(2) 提醒司机关锁好车门、窗，并将车内的贵重物品随身携带。巡
检车辆的停放情况，发现门窗未关好，如有漏油、漏水、轮胎爆破等现象及时通知车主并做好详细的记录。
3) 严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾驶者应立即劝阻，避免交通意外的事故发生。
所有车辆不得停靠在消防门前、斑马线上、车场出入口处。所有货车进出车场务必开箱接受检查，手续齐全方可进出。
严禁其他2、
车辆占用VIP专用车位。
大型活动车场的管理
1)
安全主管
根据接待标准制定来宾的车辆出入路线方案。
2)
指定辖区
内道路封闭时间和解封时间。
3)
组织落实
非接待车辆的行驶及停放位置。
4)
提前按方
案落实车辆的停放车位
消防管理
消防管理的分析1、场馆内易燃物品较多，如餐饮燃气、发电机房的柴油、停车场的汽车等；2、座馆内电
器线路错综复杂，用电设备设施较多，线路过负荷或老化，都将成
为火灾的隐患；3、场馆开业前，将进行装修，需严格装修期间消防管理；4、严格座馆内的动火作业控制。
消防管理的思路和要点序号类别管理思路和要点?建立完善的消防制度；预防为主，防消结合；?日常加强消防意识宣传，让安全消防深入人心；?物业服务中心与座馆用户签订消防责任书；使消防防火，人人有责;?定期进行消防设备设施的检查和维护；
1防火?每日对座馆进行消防巡查；?建立座馆的消防档案，严格重点消防部位的消防管理；?在物业服务中心建立义务消防队；?按规定进行消防演习；?建立消防区域责任人制度；?定期进行电器线路符合检测；?建立三级防火检查制度。
?配置一定数量的灭火器材；?加强装修消防检查力度；
2装修？加强装修动火作业的审批和监管；?严格按照装修消防审批部门的要求，加强对装修材料的检查和控制;?加强装修队伍的消防安全意识教育。
消防管理组织架构消防第一