合村并镇实施方案1.docx

合村并镇工作拆旧补偿实施方案
为确保合村并镇工作顺利进行，为切实提高群众生产生活水平，使 *** 产业上一个新台阶，本着依法补偿、统筹兼顾、公开公正的原则，妥善处理国家、集体和个人三者间的利益关系，根据有关法律年，置换标准 1:
30 年以上，置换标准 1:
方案 C
按照面积补偿， 比如从 *** 规划图中计算出某自然村有农村宅
基地面积（一般情况下比实际大） ，按照每亩 1-3 万元标准补偿给
村集体，由村集体负责补偿到每户。
四、拆旧补偿工作的实施
（一）拆旧办法
1、拆旧范围
*** 合村并镇工作所涉及行政村
2、拆旧程序
（ 1）准备阶段
① 组织调查。乡政府成立专门组织抽调相关人员，对被拆
旧涉及组人口，建筑面积、附属物规格及数量等相关项目进行调
查登记，被拆迁人和工作人员签字认可。
③ 签订拆迁补偿安置协议。在拆迁补偿安置计划和方案公
布后，由拆迁部门与被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议》
拆迁人凭《拆迁补偿安置协议》每户按本户测算的建筑物、附属
物补偿金总额的 10% 预付。
④ 签订协议实行奖励制度。以户为单位，每签订一户协议

，被
（一户多宅的只奖励一次） ，按规定时限予以奖励。在规定的时间内签定协议，过期不予奖励。奖励费可根据自愿办理手续冲抵安置费用。其中一户多宅待多处住宅拆迁协议签订完毕后实行一次性奖励。空白宅基地、石根基、无法居住的倒塌房屋、违章建筑、临时建筑等不享受签协议奖励政策。
（ 2）清点登记阶段
① 清点登记工作，清点登记组要严格按照附属物清点登记技术规程要求 ,做好各类附属物的测量、清点、登记工作。
② 附属物清点登记表为三联复写式表格，第一联交指挥部档案室备查，第二联交乡指挥部档案室待查，第三联交乡财务结算部作为补偿结算依据。每日清点结束后，下午５点前交乡指挥部档案室。
（ 3）搬迁阶段
① 下发拆迁通知。 《拆迁补偿安置协议》签订后，拆迁指挥部下发《房屋拆迁通知书》 ，通知书内容包括拆迁范围、拆迁内容、时间要求等事项，同时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
② 搬迁。在约定的拆迁期限内，被拆迁户原则上在 10 天内搬迁完毕。在搬迁过程中，乡指挥部要解决好搬迁群众的实际困难和问题。
③ 兑付搬家补助费。被拆迁人搬迁完毕后，经指挥部验收并发给验收单，被拆迁人凭验收验收单、拆迁补偿协议书、本人身份证、户口本、附属物结算清点登记表、宅基地使用证等到乡指挥部按协议及时拨付搬家补助费，并兑付给被拆迁人。
（二）安置办法
1、被拆迁居民户安置办法
1） 安置原则：①按照国家有关规定，城镇规划区内一律不再安排宅基地，由政府统一规划、设计、建设居民安置小区，实行集中统一安置，安置区内公用配套设施由政府统一规划建
设。安置区内居民户所需有关证件政府统一免费办理。②本次安
置是按拆除一户，安置