体育场及周边区域规划批复A4版.docx

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陕西惠达房地产开发有限公司：
你公司报来的陕惠达房发(2013)第10号文件《关于柞水县体育场综: .
陕西惠达房地产开发有限公司：
你公司报来的陕惠达房发(2013)第10号文件《关于柞水县体育场综合功能及周边片区改造项目建设方案的送审报告》及《柞水县体育场综合功能及周边片区改造项目建设方案》已收悉，该方案经多次修改现已呈报我局。我局按照规划审批程序根据该公司报来的《规划建设设计方案》，特邀请省、县知名专家先后召开了《柞水县体育场综合功能及周边片区改造项目建设方案》评审会议，与会专家提出了很好的修改意见并予以评审通过。项目建设设计单位陕西建筑设计研究院有限公司依据专家评审会议意见进行了多次认真修改，现已完善到位。并呈报我局，我局于2013年6月19日组织召开了规划审批会议，会议研究决定：同意陕西惠达房地产开发有限公司在原柞水县体育场及周边片区实施柞水县体育场综合功能及周边片区改造建设项目，会议认为：该项目符合法定条件及有关法律、法规的规定，予以通过审批。具体批复要求如下：
一．规划审批依据1．《中华人民共和国城乡规划法》2．《商洛市城乡规划管理暂行办法》3．《柞水县城总体规划》4．《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)5．《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)6．《高层建筑设计防火规范》(GBJ50045-2005)7．《住宅建筑规范》(GB50386-2005)8．《住宅设计规范》(GB50096-1999)9．《柞水县旧城改造规划》10.《关于切实加强容积率管理工作的通知》(商政办【2010】186号文件)
二．建设规模及经济技术指标控制
项目
单位
数值
总用地面积
m2
27810
总建筑面积
m2
一号商住楼基地面积
m

一号商住楼建筑面积
m
建筑占地面积
m

绿地面积
m

建筑密度
%
%
容积率
-

绿地率
%
%
停车位地上
个
20
地下停车位
个

三、楼位间距设置：
充分考虑到周边与自身建筑的通风采光及消防规范要求，依据相关规范并结合实际地形地貌等因素特将楼位间距设置如下：
1、临乾佑街面楼位间距设置：
3#-8#；本小区入口门楼（东大门）与乾佑街西侧路沿石间距确定为10米。
2、临宏阳路面楼位间距设置：
1#-2#商住楼及商业用房最透出部位与宏阳路北侧路沿石间距确定为5米。
3、西新街路面楼位间距设置：12#商住楼及商业用房及入口处建筑最凸出部位与西新街东侧路沿石间距确定为5米。
4、原建司面楼位间距设置：
9#、10#商住楼、入口处建筑及商业用房最凸出部位与新规划的文体路，离路沿石间距确定为5米。
三、建筑间距均满足《商洛市城乡规划管理