售楼处工程施工组织设计方案.docx

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第一章 工程概况与现场条件
工程概况
国际新城售楼处工程位于北京市朝阳区朝阳门外关东店南街号原北京市开关厂院内，占地平方米，总建筑面积平方米，地上三层，层高米，檐高米（部分米），由北京万通世界房地产投资、设备交货、检验、验收后的保管工作。
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主要施工机械设备的配置
土建施工主要机械设备配置:
序号
设备名称
型号
单位
数量
功率()
进场时间
砂浆搅拌机
滚筒式
台
切割机
台
空压机
6m3
台
振捣棒
根
汽车吊
台
电焊机
台
汽车泵
辆
手推车
辆
钢构造安装用具一览表:
序号
品名
规格
单位
数量
钢丝绳
FF
根
若干
卡环
、
个
吊装夹具
吨
个
活动扳手
寸—寸
个
手动葫芦
吨
个
角向磨光机
Φ
台
电焊机
500A
台
气焊
套
钢程度尺
把
电动扳手
扭剪型
把
施工进度支配管理
本工程定于2000年月日开工，根据业主要求，工程拟于月日完成全部施工。
总 工 期：日历天
构造工程：日历天
装修工程：日历天
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该工程涉与的工种多，工序穿插多，除编制工程总支配外，还需制定月度工期支配、周支配和日支配和材料进场支配。在支配施行过程中要提早做好各种消费要素的打算和协调，各专业分包要严密协作，严格按施工进度支配组织施工。要做好各种材料、设备和成品的爱护工作，并加强雨季施工措施的管理，保证施工总控支配的实现。详见工程施工进度支配。
施工组织部署
工程经理部由土建、钢构造和机电安装装饰等人员组成，按总承包管理形式运作，通过平衡协调与调度，使各专业分包严密联络，以到达业主要求的工期、质量目的。
组织支配施工内容有：土建构造、钢构造、机电安装、装饰等工程。
充分利用和调动公司专业分公司的技术力气，或具有同类工程施工阅历的人员组成工程经理部，尤其是在钢构造施工、幕墙安装和机电设备工艺安装等方面具有肯定施工阅历的人员。通过加强专业施工实力的管理，加强施工现场协调力度和总控力度，各分包共同努力，确保总控支配的完成。
组织机构图
工程经理
主任工程师
工程副经理
办
公
室
质
量
部
安
全
部
物
资
部
合 同
部
工程
技术
部
施 工
管 理
部
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结 构
施 工
队
安 装
施 工
队
钢构造
施 工
队
第四章 施工现场平面布置
施工现场根据现场平面现状进展布置。
，并设置大门，现场围墙按要求粉刷、装饰。
现场四周搭设双排钢管架，并用编织布进展封闭，行人通道处需搭设护头棚，确保平安。
施工现场内设置环行车道。
根据现场状况搭设马道作为施工上下通道。
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第五章 土建施工主要技术措施
土方工程
。采纳一台挖掘机条形开挖，至- ，由人工逐个开挖独立柱基，。距基底10cm，剩余土方待钎控后采纳人工清槽。
-，放坡系数拟定为放坡。人工开挖独立柱基底高部分不放坡。
施工前根据地勘报告进展调整。
根据柱根底位置作出钎探布置图，基坑开挖后即进展钎探，并做好记录，待设计、勘探共同验槽，到达设计允许承载力之后将外表10cm的土由人工清理后，进展垫层的施工。
钢筋工程
因场地条件有限，钢筋在加工厂加工成型后，运至施工现场，本工程属改造工程，原建筑物的尺寸误差干脆影响钢筋工程。因此，现场设置专业的配筋技术员，以满足钢筋工程的施工须要。
钢筋的绑扎
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)独立柱根底钢筋绑扎
①柱基底板厚～80cm，在柱基平面上按钢筋间距画好分钢筋分档标记，严格限制钢筋的间距。
②绑扎时，先绑扎外围两行钢筋，逐点全部绑扎。绑扎时，铁丝扣的方向要互相错开，不要朝向一个方面，以防止