御景江山二期托管.doc

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工程委托管理合同书
工程名称：　邯郸御景江山二期工程工程
委托方〔甲方〕：邯郸市联邦伟业房地产开发
受托方〔乙方〕：河北泰恩资产管理
鉴于：
　　一、二零一五年 月 日邯郸市联邦伟业房地产开发〔即甲方；以下简收公司。
　　 乙方托管经营期满前 日内，甲、乙双方应当共同委托专业机构对公司进展财务审计。甲、乙双方依据专业机构审计报告制定移交方案。
托管经营期限届满之日起 日内，甲、乙双方共同签署?企业托管经营终结确认书?，乙方完毕并退出对公司托管经营。
第十条 公司债权、债务处理
根据公司提供财务审计报告及公司债权债务声明，乙方接收前公司债务由公司自行承当。
乙方因履行托管经营义务形成债务，由甲方承当。但因乙方过错等原因形成债务，由乙方自行承当，与公司无关。
第十一条 托管工程资金垫付、使用、归还
所有被托管工程工程款及其他费用，根据公司提供托管工程工程所需资金数额
元人民币，由乙方全部负责垫付。
为了保障乙方资金平安，双方协商乙方所垫付资金全部采用公司工程楼房面积抵顶归还。
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乙方所垫付剩余资金，应在托管工程售楼过程中，按照所收入售楼款抵顶乙方垫付所付款项，抵顶款足够归还乙方垫付资金及托管费后，售楼款全部归公司所有。
如果售楼效益不好，从乙方垫付资金到位后至 天后售楼款仍不能够全部抵顶归还，应从工程剩余楼房中以面积抵扣归还，抵扣归还面积均价以4000元人民币/㎡〔或以楼房面积本钱计算〕抵扣归还。
第十二条 重大事项通知
发生以下情形之一，乙方应当在3个工作日内书面通知甲方：
　　 乙方名称、住所、法定代表人、联系方式等发生变更；
　　 乙方经营范围与注册资本变更、股东变动；
　　 乙方发生改制、合并、分立等重大事项或涉及重大经济纠纷；
上述情形影响乙方实施托管经营，乙方应当妥善落实本协议项下托管经营责任并向甲方提交具体方案。
第十三条 甲方陈述与声明
甲方保证向乙方提供一切文件、资料均真实、准确与完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。
本协议项下托管经营已经获得必要内部授权〔附股东全部同意托管会议决议〕，并按照法定程序履行了必要审批手续，乙方依据本协议享有托管经营权真实、合法、有效。
甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下各项义务。
第十四条 乙方陈述与声明
乙方具有签订与履行本协议所必须民事权利能力与行为能力，能独立承当民事责任，并且乙方已经获得签署本协议所有必要与合法内部与外部批准与授权。
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　　 乙方向甲方保证提供一切文件、资料均真实、准确与完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。
　　 乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉履行本协议项下托管经营义务。
本协议项下乙方一切义务对其继承人、接收人、受让人及其合并、改组、更改名称等后主体均具有完全约束力，不受任何争议、索赔与法律程序及上级单位任何指令影响。
第十五条 保密义务
甲、乙双方对因本协议签订与履行而获知对方商