物业管理转让协议.doc

物业办理(bànlǐ)让渡和谈
甲方：XXXXXX(以下简称甲方)
法定代表人：谭朝义
住址：
乙方：(以下简称乙方)
法定代表人：
住址：
鉴于甲方需将XX工程物业办理进展让渡;乙方拥有正当从事物业办理天资前提。对此甲、乙两
物业办理(bànlǐ)让渡和谈
甲方：XXXXXX(以下简称甲方)
法定代表人：谭朝义
住址：
乙方：(以下简称乙方)
法定代表人：
住址：
鉴于甲方需将XX工程物业办理进展让渡;乙方拥有正当从事物业办理天资前提。对此甲、乙两边在平等、自愿的根底上，就甲方让渡XX工程给乙方进展物业办理一事，经两边充实协商告竣如下一致和谈：
一、 甲方赞成将XX工程让渡给乙方进展物业办理。
二、 乙方赞成承受甲方的让渡，对XX工程进展物业办理。
三、 让渡物业办理刻日从  年 月 日起至XX工程业主委员会终止乙方对该工程物业办理之日止。
四、 本合同书的生效应征得XX工程业主赞成，对此乙方承诺已征询业主(或衡宇租赁户)赞成。
五、 从本合同书签定生效之日起，甲方在与XX工程业主(或衡宇租赁户)签定的?物业办理合同?中，所商定的权力、义务一并转移给乙方。
六、 本合同书签定生效之日前，XX工程业主(或衡宇租赁户)所欠甲方的物业办理费、水、电费，对原与甲方已签定物管合同的业主(或衡宇租赁户)，乙方赞成先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙标的目的欠款的业主(或衡宇租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签定物管合同的业主(或衡宇租赁户)，鉴于已现实享受物管效劳的事实，按照国度的相关法令律例，其业主(或衡宇租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方按照正当法式负责追收缴纳。
七、 乙方承诺承受原甲方在XX工作的物管人员(包罗保安、洁净工)，包管其工资(gōngzī)及福利待遇不得低于原尺度，并按国度相关政策作响应调整。在物管人员(包罗保安、洁净工)交代过程中假设发生矛盾胶葛或经济抵偿问题均由乙方负责承当解决。
八、 甲方将XXA2区4楼建筑面积 作为物管用房(含室内局部办公用品)及该贸易广场的水电举措措施、公共区域举措措施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方利用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或典质。
九、 乙方经营时代有权对该区道路、空间等进展合理规划、办理和利用。
十、 对毗连