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小产权房协议书
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小产权房协议书
甲方：，身份证号：。
乙方：，身份证号：。
鉴于：
1、甲方位于XX市第层户的房屋〔房屋全部权证号为〕系集体土地房屋，短暂不能自由地转让给集体以外的成员；
2、该房屋目前位于城中村，其土地运用权性质极有可能由集体变成国有，届时甲方可以自由转让。
现甲乙双方经友好协商，就乙方取得甲方上述房屋的永久运用权〔全部权〕事宜达成如下合同，以供双方信守：
第一条房屋的根本状况
1、该房屋构造为，房产证登记面积建筑面积平方米，目前未办理土地运用权证书，甲方系其合法全部权人，有完全的权利处分该房屋。
2、该房屋不存在任何限制或者影响本合同履行的情形，包括但不限于租赁、出让运用权、买卖、查封、冻结、抵押、共有人反对〔如有〕等状况。










3、该房屋已装修，并配置相应的设施，详细装修及设施状况详见清单〔附件一〕。
其次条房屋永久运用权〔或全部权〕总价款
房屋永久运用权〔或全部权〕总价款〔含装修以及配套设施〕为人民币万元〔￥〕。
第三条定金以及款项支付方式
1、本合同签署之日,乙方一次性支付甲方人民币万元〔￥〕作为取得房屋永久运用权〔或全部权〕的定金，待甲方收到乙方其次笔款项〔含定金〕时自动转为房款。
2、甲乙双方同意上述房屋永久运用权〔或全部权〕总价款分两次支付：本合同签署之日起一个月内乙方应向甲方支付人民币万元〔￥〕，剩余款项于本合同签署之日起二个月内付清。
3、乙方可以通过转账的方式，也可以通过现金的方式向甲方支付上述款项，但无论是哪种方式甲方均应在收到乙方的上述定金或款项同时向乙方出具收据，并注明款项性质。
第四条房屋的交付
甲方在日，应将本合同第一条所约定的房屋及配套设施交付给乙方，并共同清查确认电、水、煤气等度数，甲方担当此日之前的相关费用、有线电视费及物业