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【幼升小经验】选择学区房的禁忌

【#少儿升学# 导语】据无忧考网所知，一些家长购买了学区房，孩子却不能顺利入学，因而家长们大意购买了“假学区房”。一些房地产开发商为了让房子卖得快，打 第1页 /总页数 4 页
【幼升小经验】选择学区房的禁忌

【#少儿升学# 导语】据无忧考网所知，一些家长购买了学区房，孩子却不能顺利入学，因而家长们大意购买了“假学区房”。一些房地产开发商为了让房子卖得快，打着学区房的旗号吸引家长的眼球，因而在购买学区房之前家长一定要擦亮眼睛。无忧考网整理了购买学区房的一些注意事项，准备买学区房的家长千万要认真看看。
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房子的性质

在有选择的情况下，尽可能购买框架结构。虽然单价较高，但是也比较利于转手。砖混结构一般都是旧房子，而且单价还挺高。砖混结构的房子目前贷款年限已经很短了，听说只能贷款1015年，等孩子小学毕业想转手，估计那时是无法贷款的，意味着买家要一次性付清，估计房子想脱手又比较麻烦。

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学区房选址

大部分购买学区房的家长都会考虑到划片变化问题。尽管划片变化会有一个过渡阶段，但是孩子入学之后，划片改变，也是影响了转手。尽量选择老的学区，换句话说就是从来没有被划出去的房子，或者自从房子建成起就一直在学区内的是首选，新划进来的就稍微差一些。

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参考初中

既然买一次要连初中也解决，学区房不仅仅可以给孩子有个好的小学，也要参考一下对口初中。虽然很大一部分家长给孩子定的目标是私立初中。但是私立初中每年招生还是比较少，不能满足大多数人。好的对口初中算是一个保障。

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就近原则

划片的原则是就近原则，但是福州的部分小学划片范围还是很大的。尽量靠近学校，因为要是老人接送孩子，每天至少是4个来回，现在已放开二胎政策，如果是一次要接俩孩子，压力更大，距离远的话，也不安全。近距离带来的方便是巨大的。

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学区房空间

因为老人过去带孩子，要是两个孩子的话，太小的房子是住不开的，是三室，在这居住时间至少要10多年（考虑到二孩），太小的房子住的很不舒服，而且孩子没有安静的学习空间也不行，而老的学区大房子资源更稀缺，可遇不可求。当然，考虑到学区房的单价，大户型学区房的稀缺性和价格。大家也可以购买一套小户型，用于入学。再学校附近再租一个大的住所居住！

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优质学区房会越来越稀缺

因为随着二胎政策的放开，好多人一次解决两个孩子意味着学区房的沉淀，更何况还有小升初多校划片这一个政策。二手学区房的周转速率会下降，优质的学区房资源一定会越来越