学校维修工作实施方案.docx

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学校维修工作实施方案
一、 管理模式：
工程维修主要以日常维修为了主,涉及楼宇为了学生公寓、教学楼、艺术楼、室外公共 区域,针对学校的楼宇、学生分布特点和工作量等实际
1
.结合外墙清洗作业,并检查外墙面的使用状况.
.处理外墙面变色现象；检查加固外墙金属构件与装饰条.
每年
1
.雨季时期对用户窗台进行密封维保检查,杜绝雨水侵入.
.对于外墙面局部翻新以预防渗漏面积扩大.
根据需要
.暴雨天气急时发布信息,提醒用户关好、锁好门窗.
.外墙清洗必须使用绿色环保型清洁剂.
.更换玻璃幕墙应按原设计要求进行.
10
吊顶
每周
1
1 .检查有无擦、戈叭舌叭踏坏,发现损坏急时修补.
每月
1
2 .增强防水、防腐、防裂、防胀、防霉变工作,发现有水 浸、腐烂、胀裂、霉变的局部急时修复.
11
门窗
每月
1
.检查木门门扇有无松动、下垂、翘曲变形、霉变和腐朽.
.门转轴或摩擦磨损部位加润滑油.
.（塑）钢门窗、铝合金门窗有无变形、生锈.
12
地下室
每月
1
检查地下室大花、墙面和地板饰面有无起壳、脱落和渗漏 水现象,发现问题急时修复.
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序号
工程
时间
次数
维修养护内容
1
路面路基
每周
1
.检查路面有无积水.
.检查道路路面有无起壳、地鼓、裂缝.
.检查路基有无塌陷.
.发现异常急时处理或修复.
2
路灯、园林景观
灯及线路
每周
1
1 .检查灯具完好情况,即坏即修.
.检查玻璃灯罩有无破损.
.有无金属灯架松脱现象.
.灯口、灯栅有无损坏.
每季
1
.检查路灯线路有无漏电、短路烧毁现象.
,金属灯架有无锈蚀.

每半年
1
1 .检查路灯线路有无老化现象.
3
停车场（库）
每周
1
.检查路面有无积水.
.检查停车场地面有无起壳、地鼓、裂缝.
.检查车道灯有无损坏.
.检查仃车指示标志是否正常.
.发现异常即时处理或修复.
每月
1
.检查停车线、行车指示线是否清晰、完整.
.限速牌、指示牌是否齐全、完整.
.检查挡车器是否止常.
4
沟渠池井及化
粪池
每周
1
.检查沟、渠有无堵塞现象,如有异常急时疏通.
.检查雨'水篦有无异常.
每季
1
.检查井底及池底是否有污物沉积,如有沉积急时清污.
.检查井壁有无裂缝及塌陷,如有异常急时修复.
.检查沟、渠是否完好,如有异常急时修复.
.检查井盖完好程度,发现损坏急时修复或更换.
.
7
公用标志
设 施
每周
1
.保证标识清晰、无污迹、无脱落、无破损,发现异常急时
处理.
.检查牢固程度,如有松脱,急时恢复.
每半年
1
1 .检查完好程度,加固.
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8
垃圾中转站
每周
1
1 .检查有无损坏,发现问题急时处理.
9
道闸门
每周
1
,发现问题急时处理.
10
地下管网
每半年
1
.检查管道保温层有无损坏.
.管网支架完好.
.发现异常急时修复.

变配电设备
工程
频次
内 容
具体要求
高
压
环
网
柜
每日
一次
每月清理外部灰尘；
每日检查外观是否良好,有无异声； 指示灯是否完好；
警示标识挂设位置是否正确.
外观整洁,
指示灯完好,
标示位置正确
每半
次
检查操作机构是否灵活、互锁机构是古止确； 检测接地电阻、连接点是否可靠； 检查电源接线装置,并紧固螺丝.
阻值符合标准,
线头紧固,
操作机构灵活
变
压
器
每日
一次
每日检查温控器显示、有无异声异味是否止常； 检查变压器电压、电流是否在额定范围内； 并作好运行记录,回档.
各项正常
每半
年
一次
清扫变压器外壳；
紧固变伸引出线的接头, 如发现接头烧伤或过热 的痕迹,应进行整修处理并重新接好；
检查变压器的接地线是否良好,地线是否被腐蚀, 腐蚀严重时应更换地线；
年初向采购方申报,委托供电公司对院内所有变压
器进行测试、实验等工程的维修保养, 并将结果记录
并回档.
外观干净整洁；
运行状态良好,
保证供电水平；
连接部位无松动、
过热现象
绝缘子无松动、
破损
配电屏
电容器
屏
每月
一次
清洁卫生；