房屋装饰装修管理办法(共10页).doc

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房屋装饰装修管理办法
采取措施。（详见附件二）
7、施工人员在进场后，应告知邻里，给予谅解。
8、施工人员在进场后，不得在小区内派发和张贴宣传单。
五、材料运送管理
1、装修材料进入小区时，必须持相应的《装修进料证》。
2、业主如运送大宗装修材料，应事先通知物业公司，以便妥善提供配合服务。
3、进入小区的装饰材料一经卸下，应立即搬入业主的户内，不准占用公共区域。
4、在材料运送的过程中应注意对所经之处（包括道路、阶梯、进厅、走道、楼梯间等）的地面、墙面、顶面、转角处及突出的把手及配套设施设备等妥善保护；严禁在广场地坪、楼厅、花岗岩地面上拖拉材料。
5、施工结束后，剩余材料搬离小区过程中同样要注意以上事项。
六、装饰装修要求
1、地面、天花板、屋面装修
⑴住宅卫生间地面已做过防水处理，装修时禁止挖掘地面、墙面、墙角，以免破坏防水层。因装修造成防水层破坏的，应重新做整体防水（防水层沿墙面四周上翻200毫米），并做24小时闭水试验，闭水试验时应通知物业公司现场监督、验收并记录。
⑵房屋地面及天花板内已暗埋各种管线，铺设木地板或吊顶时要按图施工，打孔时切莫破坏暗埋的管路及线路，并注意打孔深度不得超过3公分。
⑶凡留有管道的顶面，需留出适当大的检查口，以方便上部管道的即时检修。
2、配套设施、设备装修
⑴有线电视、电话接线位置及接口已固定，其维修、养护由专业公司负责，不得拆线、改线、加线；
⑵为确保正常用电，电器线路的改动必须由专业人员进行，并将改动图纸标清后交业主转物业公司备案；
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⑶改动电气（强电、弱电）线路时，必须穿管敷设；
⑷为便于日后维修，原电气元件位置若弃用，必须用盖板封好，严禁用水泥砂浆糊堵；
⑸施工结束后，装修施工单位要给业主出具改动后的水、电平面图或改动情况的详细文字说明的复印件转交物业备档，以便日后维修。
3、排气、换气扇、抽油烟机安装
⑴对已预留安装孔的，只限利用该孔安装，不另行开洞；
⑵抽油烟机排气管、排气扇只限向外伸出外墙面20厘米，并妥善处理排出油烟，不得影响公共卫生。
⑶无法安装的请通知物业公司以指定位置进行安装。
4、空调机安装
空调室外机的安装位置需严格按原设计的指定位置安装，冷凝水的排放按预留位置排放。如有冲突，则按物业统一指定位置安装。空调室外机支架、膨胀螺丝均要采用不锈钢材料。
5、房屋外观要求
⑴天面雨蓬：天面不得私自搭建，私自架设雨蓬。不得对天台花园进行封闭，加建围栏。
⑵一层花园：不允许在一层花园私搭乱建，不得种植农作物，种植花草必须与小区整体绿化保持一致。在私家花园搭建建筑物必须经过物业公司许可。
⑶窗玻璃：禁止更换其它颜色的玻璃或喷漆或张贴广告等有碍小区整体形象的行为。
⑷防盗网：如需要安装防盗网，到物业公司咨询后，在窗扇内侧，安装统一款式、