房地产营销策划代理合同(范本).doc

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房地产开发工程营销筹划参谋
合同书
委托方：市嘉益房地产开发划参谋费：
乙方收取前期筹划设计参谋费共壹拾伍万元整。支付方式如下：
1〕 在本合同签署三日，甲方向乙方支付定金人民币伍万元整；
2〕 在乙方提交“前期营销筹划报告“并经甲方审定通过后三日，甲方向乙方支付人民币伍万元整；
3〕 在乙方提交“营销执行报告“并经甲方审定通过后三日，甲方向乙方支付人民币伍万元整。
营销参谋费及结算方式：
开盘后甲方向乙方支付营销参谋费伍万元/月+房屋月销售总额千分之〔8‰〕的提成。
1〕 结算时间：双方商定每月25日为结算日，双方于每月该日核算代理 费款额，并于当月30日前甲方向乙方付清双方已确认的款项。
2〕 甲方支付乙方的月度提成计算基数以当月签定的所有“房地产买卖合同“的销售总额为准。
五、合同生效及其他
本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均严格遵照执行。
本合同执行过程中，如有因人力不可抗因素影响有关条款之执行的，受
影响一方应及时向对方通报，因此而影响履行有关条款的不视为违约。
双方协商同意对本合同的修改、补充等，应签定补充协议。
在本合同执行期间，如有因甲方向第三方整体转让工程权益或产权等而
导致所委托物业的产权变更的，甲方在转让产权时必须向受让方说明本合同的有效性，三方就有关的权利义务及债权债务事宜签定协议。如新产权方要求重新委托代理销售时，甲方有义务达成乙方享有优先代理权。
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双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有责任，未经许可，任
何一方不得擅自对外发布或提供第三者，否则视为违约，对方有权无条件终止合同，并保存索赔的权利。
任何一方按本合同规定提出中止合同时，需提前30天书面通知对方，双
方派人于通知日起10日完成相关结算款项、解除合同手续。
本合同未尽事宜，双方协商解决。如对本合同执行中产生的冲突双方协
商不成的，交由当地仲裁委员会仲裁解决。
本合同正本一式四份，双方各执二份。
甲方〔盖章〕： 乙方〔盖章〕：
代表〔盖章〕： 代表〔盖章〕：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
合同附件：
Ⅰ乙方效劳围及事项
乙方在签订本合同后，负责以下工程的实施工作：
一、工程的前期营销筹划
1、市场目标定位分析；
2、产品品质、价格定位分析；
3、工程的冠名建议；
4、工程VI形象设计；
5、房型标准建议；
6、房型配比建议；
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7、绿化设计建议；
8、物业管理建议；
二、本工程销售期
1、营销方案的制定；
2、营销环境设计；
3、协助完成售楼中心、样板房的设计；
4、标识形象的创意设计；
5、全面负责系列营销广告及媒体发布策略的制定、广告文字版面的创意与设计，跟进落实相关制作事宜；
6、确定各期出售的基价及楼盘的层次、朝向，室号、数量及以后各阶段销售的设定；
7、售楼人员的招聘培训及销售过程中传授指导营销方法与技巧；
8、协助完成销售表单、售楼文本的制定等一系列与销售有关的准备工作；
9、落实营销广告的发布、效果图、楼盘模型及样板房装修主题建议、效果监控等事宜；
10、协助参与重大的销售活动及营销有关的一切事宜；
11、 业主的访问、座谈和信息反应；
12、营销过程中，随着房地产业有关的政策法规的出台，根据市场实际情况，对有关营销工程作必要的调整。乙方拟定的价格、付款方式等资料，须以书面形式报甲方签字认可。未经甲方认可，由乙方自行承当负责。
Ⅱ营销参谋咨询效劳
一．负责开展商所有关于营销问题的咨询
二．参与营销方面各项重大事项的讨论
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三．负责营销筹划书中各项执行