苏州买房贷款选组合贷款规定注意几点!.docx

苏州买房贷款选组合贷款规定注意几点!
1、组合贷款的商业贷款年限和公积金贷款年限可以不一样。
2、住房公积金贷款可以部分提前还款或全部提前还款，手续干脆在贷款银行办理，不要缴违约金和手续费。
3、依据相关规定，2022年7月1日起夫妻苏州买房贷款选组合贷款规定注意几点!
1、组合贷款的商业贷款年限和公积金贷款年限可以不一样。
2、住房公积金贷款可以部分提前还款或全部提前还款，手续干脆在贷款银行办理，不要缴违约金和手续费。
3、依据相关规定，2022年7月1日起夫妻一方在苏州园区工作并参照市区住房公积金政策缴存住房公积金(包括参与园区社会保险的甲类员工和缴纳园区住房公积金的乙类员工)、另一方在市区(含县)缴存住房公积金的，可以按双方月缴存额合并计算贷款额度，选择其中一方的缴存所在地办理贷款。
有关园区住房公积金贷款的详细规定请询问园区公积金中心。假如您在市区申请住房公积金贷款的话，需供应园区公积金中心开具并盖公章的《苏州工业园区住房公积金职工贷款资格证明》。
4、办理住房公积金贷款，不收取手续费。目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一
1)住房置业担保机构供应的保证担保；
2）有价证券(借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不行质押的除外〉)，或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保；
3）借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。
（以上回答发布于2022-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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苏州市18年买房还可以组合贷款吗？组合贷款最大多少年？？感谢，比较急
30年
个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必需同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时供应相关证明材料;
由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;
公积金受托银行经审核，书面对借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行;
商业银行经审核，书面对借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
签订个人住房贷款合同，贷款银行依据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
在苏州买房，申请贷款方式可以公积金和商贷组合贷款吗
商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要根据银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成