昆明市主城区集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法53号.docx

昆明市主城区集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法53号
昆明市主城区集体土地房屋拆迁补偿安置管理方法53号,给须要查阅的挚友
昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市主城区集体土地房屋拆迁补偿
安置管达四层、面积超过300㎡的，按300㎡计算。 、面积未超过300㎡的，按四层以下的实际面积计算。 、面积超过300㎡的，按300㎡计算。










、面积未超过300㎡的，按实际面积计算，并享受补差政策。
〔二〕补差政策。对于每一幢建盖楼层未到达四层且建筑面积未超过300㎡的房屋，以其底层面积为标准计算至四层。计算后超过300㎡的按300㎡减去实际建筑面积的差进展补助；计算后未超过300㎡的，按四层以下面积减去实际建筑面积的差进展补助〔详见附表一〕。
〔三〕对“一户农户”的认定原那么：
《房屋全部权证》的，以每个《房屋全部权证》为一户，结合整幢房屋的现状，办理补偿事宜。
《房屋全部权证》的，以《通告》发布之前三级组织对一宗宅基地批准建立的建筑物认定为一户，按“建筑面积不超过300㎡，建盖楼层不超过四层”的面积，办理补偿事宜。
第七条 涉及到土地征收补偿，按经省人民政府批准的“征地片区综合地价和统一年产值标准”有关规定执行。 第八条 房屋拆迁遵照以下标准进展补偿。
〔一〕货币补偿标准
被拆迁人选择货币补偿的，以《房屋全部权证》载明的面积或“建筑面积不超过300㎡，建盖楼层不超过四层”的面积认定标准按房地合一的价格实行一次性货币补偿〔详见附表二〕。
〔二〕额外装修补偿标准〔详见附表三〕。
〔三〕被拆迁人选择产权调换的，以《房屋全部权证》载明的面积或“建筑面积不超过300㎡，建盖楼层不超过四层”的面积认定标准按1：1进展安置。被拆迁人可以选择就近的房源进展安置。安置时计算被拆迁房屋的货币补偿金额和所调换房屋的价格，双方结清产权调换的差价。










〔四〕对《通告》发布之前具有合法建立批准文件的房屋，建盖楼层超过四层，建筑面积超过300㎡的局部〔含室内外装修〕按建筑本钱造价进展补偿〔详见附表四〕。
〔五〕农村集体经济组织建盖的生产生活用房和附属设施用房及租地建房。遵照实际建筑面积以建筑本钱造价赐予一次性补偿〔含室内外装修〕。租用农村集体土地建盖的建〔构〕筑物，遵照上述标准结合已运用年限折旧后进展补偿〔详见附表五〕。
〔六〕附属物及其他构筑物补偿标准〔详见附表六〕。 〔七〕涉及到租地建房进展生产活动的企业所运用的表内专用管线补偿标准〔详见附表七〕。
〔八〕其他补助：
。包括临时安置补助费和搬家补助费〔详见附表八〕。 。包括购房补贴和物管费补贴。〔在工程《拆迁通告》发布一个月内签订协议并完成搬迁的被拆迁人可以享受该补贴〕
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〔1〕选择货币补偿安置的，以《房屋全部权证》载明的面积或“建筑面积不超过300㎡，建盖楼层不超过四层”的面积认定标准，赐予补偿单价20%的购房补贴。










〔2〕对在规定的搬迁期限内签订拆迁补偿安置协议、完成搬迁并交出被拆迁房屋的，以《房屋全部权证》载明的面积或“建筑面积不超过300㎡，建盖楼层不超过四层”的面积认定标准另赐予每平方米不超过101元的面积奖。
〔3〕对选择产权调换或货币补偿的被拆迁人，每宗〔户〕按平凡商品房住房建筑面积90㎡，以1元/㎡/月的标准一次性赐予3年物业管理费补贴。
〔九〕有以下状况之一的，供应相应有效证件、证明，每户可以享受一次性5000元的特困补助