小城镇街道改造整合优化设计研究与实践-以余杭区仓前街道连塘集镇更新改造规划为例.docx

小城镇街道改造整合优化设计研究与实践-以余杭区仓前街道连塘集镇更新改造规划为例
 
 
摘要：杭州市所有规划保留的行政村基本达到“五美”的建设要求，成为“秀美、宜居、宜业”的新农村。新型城镇化的“新”就是要由过去片面注重追求城。集镇的公共绿化极度缺乏，居民公共活动空间缺失。人行道及人行道侧石破损较为严重，人行道不连续
，部分路段未铺设人行道，不方便行人通行。废物箱破旧且分布不均；电线杆：脏、乱、差，且杆上随意贴着广告，较凌乱，部分废弃杆未及时拆除，对道路景观影响较大；交通标杆：较完善，但维护不够，导致部分标杆呈歪倒状态，未起到交通标示的作用。公益广告设施：主要有挂在道路上的横幅及电线杆的广告牌，总体较破旧，图1所示。
图1现状街道图
2、规划目的与原则
通过对老集镇更新改造，将集镇打造成为一个集居住、商业、休闲、娱乐等多种功能于一体的宜居、宜农、宜游的乡土特色风情小镇。结合集镇的自身条件及周边城市资源，规划将其功能定位为：集镇中心功能、品质农居功能。以人为本、宜居为重，努力改善老集镇居民的居住条件，配套完善公共服务设施、交通及基础设施，增加绿化与开敞空间，提高人居环境质量。综合改造，整体提升老集镇更新改造是一个综合性的系统工程，包含了土地功能置换、产业提升、空间优化、绿化环境等等多方面工作，是对老集镇环境、城市功能、城市形象的整体提升。统筹兼顾，切实可行老集镇更新改造要兼顾多个目标、多个利益群体，统筹兼顾，维护基本利益格局，确保更新规划切实可行。因地制宜，发展特色立足老集镇经济基础、资源禀赋条件、地形地貌、文化传统等实际，突出改造建设重点，挖掘文化内涵，展现地方特色。
3、街道改造整合优化设计

根据《余杭组团YH16单元启动区块仓前连具塘集镇控制性详细规划》，连具塘老集镇区未来发展方向为商贸市场区，且仅保留部分集镇老街区，大部分农居将被拆迁安置至老集镇西侧农居安置区。结合控规及现状调查情况将本次规划的更新改造范围定为连具路两侧建筑及长连线东侧建筑及道路空间：1）农贸市场片区：作为远期改造的范围，结合下一步的农贸市场的改造予以整体改造。2）连具路、长连线两侧片区：本次更新改造的核心片区，，具体范围为东至连具港、西至瓶仓大道、北至诸虞塘村，道路长度约540米，更新改造的对象主要为连具路、长连线沿线临街建筑及道路空间，。3）连具港东侧片区：根据现状调查，本区建筑质量、居住环境等方面均较好，不纳入更新改造范围。4）连具港西侧片区：农居远期予以拆迁，安置至集镇西侧农居安置区，因此不纳入本次更新改造范围。综合改造街道环境，以洗、刷、添、改等手段，有机整合建筑、小品、设施、标识、广告、植物、家具等设计元素，协调建筑界面、色彩、风格、景观艺术等表现形式，以期做到整体精彩，局部丰富、特色突出的效果。

对建筑界面的改造，结合连具塘镇特有风貌，统一雨棚、墙面、门窗的形式、质感与色彩。统一处理墙体附着物的表现形式，包括空调室外机、各类广告牌匾、灯光照明等。拆除体量过大，破坏天际线的楼顶广告，查处违法广告，统一划定广告区域。具体的工作方式采取了清洗粉刷、整治、更新三种界面改造方式，对外墙、空调机位、构筑物、广告牌等进行统一设计，力求提高改造的可实施性与