南京砂之船项目分析.ppt

砂之船项目分析
1、项目基本资料
3、商业布局
4、动线分析
2、整体设计理念（定位）
5、主入口分析
6、内装设计
7、建筑外立面、广场
8、平面、导视设计
9、功能配套设计
尚、
名品运动、户外精品等各个时尚品类。
涵盖业态：零售、餐饮、娱乐、服务、酒店、产业园。
3、商业布局
整体商业布局
砂之船集团自有的核心品牌+39space在南京的首次亮相，集合各式欧洲的直供品牌，带给南京市民一场奢侈品的艺术盛宴。
洲际集团旗下HolidayInn品牌5星级酒店正在开工建设，未来可提供500间行政客房和500间酒店式公寓，以及200间精品套房的住宿服务。
垂直分布情况
B2楼为整层停车场
B1楼部分停车场以及部分运动品牌。
1楼是以国际国内一线品牌服饰为主。
2、3楼主要以国际二线品牌服饰、亲子休闲、零售业态。
4、5楼为影院、冰场和大中型餐饮。
前沿潮流运动
时尚国际名品
精品名媛服装
高档绅士儿童
特色主题餐饮顶级震撼影院儿童职业体验国际标准冰场
B1 运动休闲 流行饰品 休闲食品 个人护理用品
中心广场
B1的人流主要从停车场区域进入。空间上错落有致的效果，敞亮的中庭，艺术感的木质结构设计，凸显出砂之船的艺术效果。
1F 国际名品 时尚美食 孵化器体验中心
停车入口及出口
主入口（地铁3号线底站）
次入口
次入口
1F的东侧是砂之船集团自有的核心品牌+39space在南京的首次亮相，集合各式欧洲的直供品牌，吸引人流。
西侧是以星巴克、必胜客为主的休闲餐饮聚集人气。
北侧则是以国际一线品牌为主的服装零售。
2F 女士精品 休闲餐饮 KTV 电玩
2F主要是以女性用品为主
零售方面有雅莹、Ein、百丽时尚店、MO&CO、ENC等。
体验式的美容、美体、个人护理等。
娱乐业态：KTV、电玩。
3F 儿童服装、饰品、游乐及商务休闲
3F主要是家庭式消费。
4F 中式各大菜系主题餐厅、异国风情美食、咖啡厅酒窖、国际标准溜冰场、IMAX影城
5F 生态空中花园
4、动线分析
内部动线分析
外部动线分析
平面动线
垂直动线
内部动线分析——平面动线
项目主中庭设置变化多端的地坪银幕，同时配置国际名品以提高人群的回游率；垂直人流组织依靠每层多组垂直电梯及多部扶梯，其中B1F扶梯旁边还设置了发光步行梯；上层配置影院及娱乐、溜冰场、主题餐厅等，通过这些目的性较强的店铺增加竖向的回游。
内部动线分析——垂直动线
1-4F扶梯
B1F步梯
砂之船的垂直动线方面，3,4层配置了影院、溜冰场、餐厅，通过这些目的性较强的店铺将客流从底层
往高层引入，结合中庭弧形穹顶，形成从上而下的良好展示效果。
电梯
西侧
中侧
东侧
内部动线分析——垂直动线
考虑到商业、餐饮、零售等多种复杂
功能，以及多层停车库的需要，楼梯、
电梯、自动扶梯等竖向交通系统的设
置帮助消费者体验丰富的购物空间，
安全和快捷在此可以兼得。
外部动线分析
主出入口
次出入口
车流动线
人流动线
地下停车场入口
项目的主出入口在东侧，临近主入口都有公交站点及出租车停靠点，方便客流导入；东侧临近城市南北向主干道双龙大道及地铁3号线秣周东路站，为现项目客流主要方向。
砂之船四周设有公交站台和出入口，在交通主干道秣周东路设有车库入口，并且车流与人流入口分开设置，有效地避免了人车冲突；出租车等候区明显，与商业距离较近，且直接到达酒店、产业园，带来相当大的便利。
外部动线分析——人流主要入口
项目动线小结
设计公司以其丰富的商业空间经验营造了具有尺度变化的商业空间。
1人车分流：本案四周均设有地下车库出入口，并且车流与人流出入口分开设置，有效地避免了人车冲突。
2出租车等候点：在靠近主要交通道路设置必要的出租等候处。
3通畅回路：整个交通动线围绕并穿插于本案形成了一条通畅的回路，避免了交通死角的出现。
4宽动线设置：为方便行人和车辆的通行，辗转其间的街道被设计成真正具有城市街道尺度的街区。
5、主入口分析
出入口分析
东侧为商业主入口，人流量大，入口处设有附上项目LOGO,LOGO可视度佳，有很好的宣传效果。
西侧入口处外立面采用砖墙形式
6、内装设计
地面设计
顶面设计