银行二手住房按揭贷款自查报告.docx

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银行二手住房按揭贷款自查报告
总行风险管理部：
根据总行<关于增强二手住房按揭贷款风险管理的通知>〔XX银风险部〔X X〕第17号〕精神,我部立即组织各支行、营业部对水平不一, 因总部在
二手房个人购房贷款指导意见中明确规定经办支行采取与房产交易中介机构合 作方式开展二手房个人购房贷款业务的,该中介机构必须上报地区总部〔个人金 融部〕 的二手房交易中介机构,支行已根据总部要求进行一定程度的更换. 大局部支行 选择合作的房产交易中介机构资质和信誉根本较好,具有一定规模和市场占有 , 要求贷款的操作过程全部由本 行人员全程跟踪操作办理公证、保险、签订合同、抵押登记等手续.
交易中介具体如下：
上海宝峰房屋置换公司
上海远盟房产效劳
上海先原房地产公司
中原地产
上海沪邦房地产经纪
爱建集团立好信房屋
21世纪不动产
上海鑫基房地产经纪
上海延盛房产咨询公司
上海富城房地产咨询
上海业业房地产经纪
上海力7工房地产经纪 上海优佳投资管理 上海卫理商务效劳
麦格理管理咨询〔上海〕 上海福邸房地产经纪
三、评估机构情况
上海淼鑫房地产经纪 上海换居房地产经纪 上海房产之窗经纪公司
上海长汉投资咨询 上海鸿兴房地产经纪 上海虹桥律师事务所
上海安捷房地产效劳 上海东沁投资管理 上海亿通房地产咨询 上海银盟房产咨询效劳 上海中房房屋置换 上海信义房屋中介咨询 上海臣信房地产经纪 上海广达房地产经纪 上海太平洋房屋效劳
对于评估机构的选择,地区总部在二手房个人购房贷款指导意见中并未提出
, 并最终由 支行领导决定,评估公司由银行指定,, 目前支行选择的评估机构资质均在
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B级以上,且局部支行内部规定对按揭成数 较高、或交易单价较高、或交易总价较高或房龄较长的按揭需由资质较好的评估 ： 上海金虹房地产估价有限公 B级 上海国衡房地产估价 A级 上海信衡房地产估价 A级 上海房地产估价事务所 A级 上海万千房地产估价 A级 上海城市房地产估价 A级 上海申泰房地产估价 A级 上海信达资产评估 B级 上海德锐房地产评估 B级 上海同兴房地产估价 B级 上海环联房地产评估 B级 上海仲衡不动产评估 A级 上海光华房地产估价 A级 上海申房房地产估价 A级 上海国城房地产估价 A级 四、逾期情况
二手住房按揭贷款的逾期贷款根本为我行X X年 9月总部二手房个人购房贷 款指导意见公布前操作的,具体如下：
金桥支行逾期累计113笔,： 还款账号更改没有及时通知我行；借款人出差在外无法按时存款；恶意逾期的占 比不大,经过信贷员追讨根本能追回逾期贷款.
虹口支行存在10笔逾期到达或超过3期,逾期原因主要为借款人未及时向 银行缴足存款.
奉贤支行一笔逾期二个月以上.
空港支行逾期9笔,