房地产营销代理合同范本.docx

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房地产营销代理合同范本在房地产需要营销代理
时需要签订相关的合同，那么相关的合同应该怎么写呢？下
面是小编分享给大家的房地产营销代理合同范本，希望对大
家有帮助。
委托方 （ 以下简称甲方） ： ********** 公于人
民币 ***** 万元时，乙方除前款已结算佣金人民币 ***** 万元
（ 大写： *****） 整外，还按超过人民币 ***** 万元销售金额部
分的3%结算佣金;
D 、项目实际销售金额高于人民币 ***** 万元、但低于人
*****
万元销售金额部分的 6%结算佣金 ;
E 、项目实际销售金额超过人民币 1***** 万元时，乙方
除前款已结算佣金外，还按超过人民币 ***** 万元销售金额
部分的8%结算佣金。
、项目佣金支付办法
在项目销售金额达到人民币 ***** 万元后， 乙方于每月 5
日前向甲方提交上月已完成销售业绩及应提佣金审核表，甲
方应于收到后5 日内完成审核并确认乙方的销售业绩及应提
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佣金，并在审核后 5 日内全额支付给乙方。
、乙方的加价销售奖励支付办法
、项目加价销售奖励结算办法
A 、甲方按下列计算公式对乙方的加价销售奖励进行结
算：
乙方的加价销售奖励金额=( 项目的实际销售金额- 按项
目价格表和价格优惠政策计算的金额)X 40%;
B 、 若因甲方同意， 对部分客户进行了特殊的价格优惠，
在结算乙方的加价销售奖励时，该部分客户按原定的项目价
格表和价格优惠政策计算。
、项目加价销售奖励支付办法
日前向甲方提交上月应提加价销售奖励审核表，甲方应于收
到后 5 日内完成审核并确认乙方的应提加价销售奖励，并在
审核后 5 日内全额支付给乙方。
、客户违约
若客户签署购房相关协议并付款后悔约，客户已缴付的
定金、违约金若作为赔偿甲方之罚金，乙方可获得该罚金的
30%作为服务费; 该服务费与乙方佣金同期结算。
、项目总结算
在项目综合竣工验收后 3 个月内或甲乙双方同意结束本
合同时，甲乙双方对乙方的佣金、加价销售奖励、服务费等
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进行总结算，甲方并在结算后 10 日内将应付未付的乙方的
佣金、加价销售奖励、服务费等一次性支付给乙方。
6 、甲方自留和对外抵扣房屋
甲方自留和对外抵扣房屋金额不超过人民币 ***** 万元 ;
若甲方自留和对外抵扣房屋金额超过人民币 ***** 万元时，
则超过部分房屋不管销售与否都计入乙方保底销售指标。
第五条、有关费用确认
、乙方项目工作人员费用：
乙方在该项目工作人员的工资、奖金、福利、保险、差
旅和通讯等费用由乙方自行承担。
、广告推广费用：
、项目所有广告的制作、安装、发布、维护、水、
电等费用由甲方负责。
、项目所有推广活动的组织、实施时发生的费用由
甲方负责。
、项目售楼处费用：
项目售楼处的设计、建设、装修、家具费用、挂件、摆
设、模型、设备( 计算机、电话机、传真机、空调、复印机、
饮水机等 ) 、水、电安装费用、售楼处保安、保洁发生的费
用由甲方负责。项目售楼处在销售过程中产生的电话、传真、
复印、上网、饮水、水、电等费用由甲方负责。
、除上述已明确的费用外，在销售过程中发生的其
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它费用，由甲方负责。
第六条、甲乙双方的责任
、甲方之责任和义务
、合同签定后十日内，提供项目真实、完整的有关
资料。
、按照项目开发计划，按时保质保量进行项目开发
建设、项目市政建设、项目环境园林建设、配套设施建设、 售楼部建设及装修和样板房建设及装修等。
、审查、督促乙方的营销代理工作。
、按照项目有关销售的合同、协议约定以及双方审
定的销售工作计划，及时审核乙方销售的进程和销售业绩。
、甲方负责对乙方因本项目对外发布的文书、函件
的审查，项目销售的销售合同签章、开票、收款和办理项目
销售的银行按揭、产权办理、房屋移交。
、凡乙方提交给甲方审查的与项目开发工作有关的
工作计划、工作报告、策划方案等，甲方自收到乙方提交的
报告后，应于 7 个工作日内审查完毕并书面签署意见，逾期
和没有签署意见则视为甲方已审查、认可。
、甲方提供项目真实有效的项目开发五证并提供五
证两照复印件在销售场所向客户明示 ; 甲方提供销售项目有
效的销售合同及合同有关的附件 ( 包括补充条款、装修标准
说明、配套设施说明、物业管