下载此文档

最新装修管控方案.doc


文档分类:生活休闲 | 页数:约88页 举报非法文档有奖
1/88
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/88 下载此文档
文档列表 文档介绍
装修管控方案
- 2 -
怡家园物业管理有限公司
中泱天成花园






- 3 -
2022 年 06 月 15 日
听,通报装修审批人
装修审批人签发?装修违章整改通知书?,报告相关执法部门。
装修巡查人发出?装修违章整改通知书?
业主提出验收申请
装修审批人验收装修违章情况,填写验收意见进行闭环
收费员一个月内清退装修保证金
客服人员将装修资料完成归档
装修流程
- 7 -
〔一〕装修前期准备工作
1、现场勘察
所有参与装修管理效劳相关人员应熟悉户型、熟悉各户型的水、电表所在的位置及管路走向。
预测各户型中易被业主改动的墙体、并了解哪些墙体可作改动,哪些不能动。
- 8 -
了解空调外机位的安装位置。
根据〔?住宅室内装饰装修管理管理方法?相关规定“装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有以下行为:
未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;如将一套住宅改为多套住宅、降低或者提高首层地面标高、在室内加建隔层等。
在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸,撤除连接阳台的砖、混凝土墙体。
将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间,或者将厨房间改为卫生间。
装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。如将小区办公用房、公益用房改为商业用房等。
擅自拆改排污管道、燃气管道及其它共用管线和设施设备。
擅自改变房屋外立面,在非承重外墙开门、窗。
擅自搭建建筑物、构筑物。
其他影响建筑结构和使用平安的行为。如违规擅自安装防盗网,在沿街立面安装外飘防护网等。
中午12时至14时、晚上18时至次日8时进行装饰装修,影响邻里及周边居民正常休息的行为。
- 10 -
装饰装修中产生的垃圾等废弃物,不按照相应管理部门〔机构〕指定的时间、地点、清运方式进行清运,向户外抛洒,堵塞垃圾通道、下水道、通风口、消防通道等。
“本物业效劳区内禁止破坏房屋外貌,擅自封闭阳台〔安装不锈钢防盗网〕、搭建露台,在住宅外墙设置晒衣架、在公共区域及原设计指定外的位置安装太阳能热水器等〞。〕
了解洗手间、厨房的防水做法,以及装修时的考前须知。
2、资料准备
1) 按照公司作业指导书制订?装饰装修管理效劳协议?。
2〕标有承重墙位置的房屋结构图。
3〕房屋水、电分布图。
3、相关措施
1〕估计装修垃圾的数量、确定垃圾清运单位及清运外包标准,签订清运协议。
2) 确定装修垃圾堆放地点,并做围护。
3〕做好电梯及楼层地面防护措施。
4、员工培训
- 10 -
1〕相关装修效劳流程、装修效劳标准培训
2) 相关法律法规、管理制度。
3〕紧急状态处理预案。
4〕各岗位职责培训。
5、签订?装饰装修管理效劳协议?。
〔二〕装修申请办理效劳考前须知
1〕装修申请受理工作开展前组织相关工作人员进行培训。制作?装修申请操作流程表?。
2)装修效劳的相关表格、协议等资料提前以装修单元为单位一套一套准备好,以提高工作效率。
3)装修申请人的装修申请资料不全时,应耐心向装修申请人做好解析工作,以书面的方式告知缺少资料名称,以便申请人下次办理时能够顺利进行。
4〕装修申请办理时,应向申请人重申小区装修考前须知,如:封闭阳台型材与玻璃颜色必须与效劳中心提供的色样一致。所有门扇窗户防盗窗只能在内侧。阳台外侧不得安装可伸缩晾衣架。安装防盗网必须安装于墙体内侧不外露出墙,装修施工规定时间;沙子或散装建筑材料应打包进入;施工完成后的验收程序和标准等。
5〕收费人员收取费用时,应向申请人说明各项费用收取依据以及是否有退还的情况。
6〕办理?装修出入证?时,应仔细核对办理人员提供的各项资料,并在出入证上填写序号,防止出现一人多证或多证一人情况。
7〕每户的装修申请、违章、巡查等装修类资料存入住户档案。
- 12 -
8〕客服接待定期对装修资料进行检查,防止遗漏。
〔三〕装修申请效劳指引
1、业主申请房屋装修时,指引填写?装修审批表?、签署?消防平安责任书?,并详细为装修申请人讲解填写方法和考前须知。
2、业主确定装修方案,选定装修施工单位,并由施工单位指定一名防火责任人。
3、业主和装修施工单位负责人应准备的申报资料如下:
①?装修审批表?。
②房屋所有权证?或证明其合法权益的有效凭证?。
③装饰装修方案及

最新装修管控方案 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息