房屋租赁合同厂房(房屋租赁合同标准版).docx

房屋租赁合同厂房(房屋租赁合同标准版)

房屋租赁合同厂房1
租赁合同
合同编号：
甲方〔
遵照法律规定出租房屋应当缴纳的各种税费由【】方负担。
租赁期间，因乙方运用出租房屋/场地及附属设施而发生的水费、电费、煤气费、供暖费、物业管理费等费用，双方约定由 乙 方担当。
第五条乙方的优先承租权与优先购置权
本协议的租赁期限届满后，同等条件下，乙方具有优先承租权，双方续订租赁合同的租赁价格由双方另行协商确定。
在乙方承租期间，产权人出卖租赁物的，甲方应当提前六个月通知乙方，同等条件下乙方具有优先购置的权利，甲方保证本合同履行期限内产权人对于房屋的处分不影响本合同的履行。
第六条租赁物的修理养护
如建筑物的主体构造不合格或出现其他重大平安隐患等问题，甲方应当在接到乙方通知后【】天内修理完毕，乙方应予踊跃帮助。
如房屋主体构造不合格或出现其他重大平安隐患等问题，乙方亦可依据实际运用状况自行修缮，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金，在下次支付租金时干脆扣除，假如全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。










租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作由乙方执行有关部门规定，甲方未向乙方交付消防、电源施工资料致使乙方不能实施消防、电源维护的情形除外。
第七条承诺与保证
，甲方同意以 作为履行本合同的担保〔建议贵司要求甲方供应相应担保〕。担保范围包括本合同项下的全部债权和其他权利，主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、保险费及其他费用。未经乙方同意，甲方不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分担保物。
本合同履行期限内，任何一方法定代表人的变更均不影响本合同的履行，变更法定代表人后仍应受本合同约束，直至本合同履行期限届满。










第八条租赁物的装修与处置限制
乙方有权对租赁物进展必要的装修、加固、改造或增设设备、设施，费用由乙方自理，增加的设施、设备归乙方全部。
在租赁期间，甲方保证产权人及甲方不再将租赁物转租或进展其他影响乙方正常运用的处置。
如在乙方承租期间，该租赁物因被依法列入租赁房屋拆迁许可范围的或该租赁物因社会公共利益被依法征收、征用该租赁物占用范围内的土地运用权的，国家或者征地等相关单位对租赁标的的补偿，乙方有权获得其增建的地上物或者地下物、增设设施、设备折价补偿、装修损失、停业损失、预期利润、设备搬迁补偿、不行拆迁设备的重置折价、周转期费用、人员安置费等相关补偿。
第九条合同的解除
租赁期间，非本合同约定的状况，甲方不得解除本合同、提前收回租赁物。
有以下情形之一，乙方有权解除本合同：










。
。
【】天以上的。
，经乙方催告在必须期限内仍不履行或不完全履行的。
有以下情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回房屋：
乙方利用承租房屋进展犯罪活动的。
乙方逾期支付租