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卫生间渗漏处理
卫生间渗漏的治理及预防
由于卫生间用水频繁、渗水问题比较普遍，直接影响建筑物的正常使用。卫生间渗水成为当前工程质 The document was finally revised on 2021
卫生间渗漏处理
卫生间渗漏的治理及预防
由于卫生间用水频繁、渗水问题比较普遍，直接影响建筑物的正常使用。卫生间渗水成为当前工程质量问题的通病之一。
一、现以工程实例探讨卫生间渗漏治理方案
1．工程实例
某项目是34栋住宅楼，建筑面积16万平方米。其中包括地下4万平方米停车场，地上为11层高住宅楼。当工程已完工，施工单位试水实验时发现个别卫生间出现渗漏现象。
现场情况如下图所示：
2.
渗漏原因分析
结构施工过程的养护、振捣不到位，使混凝土结构内存在裂缝、不密实的地方，遇水就会出现渗漏现象。
卫生间沉箱部位吊模安装时用细铁丝固定于板底模上，混凝土浇筑完成后因细铁丝与混凝土之间的不密实及细铁丝的锈蚀造成渗水。
过早对该板部位进行堆载，且堆载过大，造成局部薄弱位置开裂，形成渗漏隐患。
3．渗漏治理方案选择
由于渗漏水是沿着结构的裂缝、混凝土墙面的薄弱环节渗入，如果仅仅从混凝土表面设置防水层，水仍然能够在渗入到混凝土内扩散，造成渗漏面向周围扩散。为把渗漏问题从根本解决，选择采用压力注浆法将裂缝、混凝土自身的空隙彻底封堵的方法进行堵漏。该方法无论是从技术上还是从经济方面都是最佳的选择。
4．渗漏治理方案
遇水膨胀固化灌浆堵漏技术是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显着、施工工期短、费用较低和对周围环境没有任何干扰等优点。
材料及设备
注浆材料：采用原装遇水膨胀发泡止水剂。是专业用于混凝土、地下建筑物的堵漏止水防水材料；由于其发泡后为蜂窝状软质结构并具有优良的粘结力，所以能防止止水后因地基沉降、震动等原因造成的再次渗漏。该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝（毫米以上），孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止水的目的。材料性能特点如下：
1）效果：可渗透到微细的孔隙中并固定下来，止水彻底；
2）亲水性：易与水混合发生快速反应；
3）粘度：粘度低，易于注入；
4）发泡率：400%；
5）延伸率：发泡后，具有优秀的伸缩性；
6）快速反应：低温下发泡速度为40秒~90秒；
7）粘结力：与构件的粘结力良好。
设备：、可在狭窄的空间进行操作。
其它工具：注浆钢针头、注浆橡皮管等。
施工工艺
在渗水点处确定钻孔的位置，具体的钻孔数量根据渗漏点的大小及渗漏面的长度和宽度确定。一般为1米4~6个。用冲击钻与结构板面成45°角打孔，注浆管与注浆机连接，向楼板中注浆，分别向每一个点注浆，当注浆机压力表中指针超出固定范围时，停止该点注浆，继续向下一点注浆。灌浆后，确认灌浆料已固化后，将外露注浆杆剔除，用堵漏宝封堵注浆孔。
施工步骤
布孔：施工操作人员从结构面的一测开始逐处查找漏点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确