投资咨询营销推广方案【咨询管理行业经典资料】.docx

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投资咨询营销推广方案【咨询管理行业经典资料】
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产品定位
本案共有三类主题产品：，整体识别度高，视觉印象深刻；
核心推广理念：
满足中小型成长企业需求的全效商务空间
（可商住，可居家，可办公，可投资）
理念简述：对于成长型企业或创业群体来说，普通办公楼面积偏大价格偏高，他们需要的是价格偏向住宅，而形象与配套又偏向写字楼，配备专业物业服务功能的物业作为低门槛，高形象的办公选择
◎产品诉求：
SOHU空间/公寓酒店/时尚办公
◎主题广告语：走出住宅办公[为成长型企业量身定制]
成本变资本租金变利润[满足成长型企业所需]
◎产品定位概念：
35-40平米|可注册办公|||2部三菱电梯|分户空调
策略说明：针对成长型企业的几大主流需求：随着企业的不断发展需要自身形象的展示；需要低门槛低总价的专业式服务写字楼；在办公的同时也存在兼顾自住、居家的需求；低起点的集中式创业平台需求；我们提出“走出住宅办公”及“成本变资本租金变利润”的概念，触动目标客群以自购物业代替租赁物业的需求；而本案的上下复式空间实现楼上生活、楼下工作的Loft工作室理念，加上“小面积、大空间、自由组合”的规划理念，使富有创意的“创业型人”可凭个人需要和想象力自由发挥，实现自由工作时间，甚至是24小时全日制的创富理想。
三、推广期安排
◎营销节点：
1、4月中旬组织营销团队进场作业
2、4月底现场销售道具完成（售楼处布置、VI应用系统、售楼处前罗马旗）
3、5月1日前开始全面市场推广（电视、短信、DM等）
4、5月中旬样板房正式对外开放
5、5月底“浙江中小企业发展论坛”（暂定名）活动
6、6月10日前争取积累150组有效客户
7、6月中旬开始公开认筹选房
◎广告执行计划：
媒体
前期准备
完成时间
费用预估（元）
备注
围墙广告
4月12日
4月20日
15000元
项目形象
楼书折页
4月12日
4月20日
20000元
以SOHO公寓为主要内容
3D制作
4月12日
5月10日
30000元
三维形象动画
DM夹报
4月15日
4月25日
10000元
4月底前完成制作
电视广告
5月15日
6月30日
100000元
10月开始联系播放项目广告
短信
5月1日
6月30日
20000元
配合销售活动发送
罗马旗
4月12日
4月20日
10000元
售楼处门前户外制作
中小企业发展论坛
5月25日
5月31日
300000元
以活动吸引目标客群有效参与
后期营销费用
300000元
预计整体营销费用
795000元
◎近期工作
尽快完成销售现场环境布置为后期客户积累营造良好的销售氛围。
（售楼处展板、吊旗、户外绿化、室外罗马旗）
尽快落实现场销售道具（楼书折页、海报、手提袋、纸杯、档案袋、名片）
对外推广前期准备（3D动画制作、主题活动联系、电视台时段确认）
产品相关细节