报建开发流程表(时间版).docx

地产项目开发报建开发流程表（时间版）
事项
办事流程
办理部门
正常办理时间
我部办理时间
1
办理《建设用地规
划许可证》
提交以下资料并填写相关申请表、企业执照等常规资料送规划局审批
规划局规划科
20个工作日地产项目开发报建开发流程表（时间版）
事项
办事流程
办理部门
正常办理时间
我部办理时间
1
办理《建设用地规
划许可证》
提交以下资料并填写相关申请表、企业执照等常规资料送规划局审批
规划局规划科
20个工作日
3-5个工作日
1、土地成交确认书
土地房产交易所
竞拍得到当场签
订
竞拍得到当场签订
2、《国有土地使用权出让合同》
国土局用地科
双方签字盖章
3、红线图改名
国土局测量队
5个工作日
4、我公司设计院提供总平面图
—
—
—
2
办理《建设用地批 准书》
提交以下资料，并填写国有土地使用权出让申请呈批表、用地申请报告
国土局用地科
10个工作日
5-8个工作日（资料齐）
1、增城市政府同意出让相关文件；土地权属来源证件
储备中心
2、地类审核表（需建设用地科、产权地籍科共同审核，办理时需较长）
国土局测量队
3、可供证明缴交完土地出让金、契税的发票
4、土地交易成交确认书、《建设用地规划许可证》、规划设计要点、土地 出让合同、用地红线图（含电子光盘）以及申请人身份证明文件
已有办理流程
3
办理，即《国 有土地使用证》
提交以下资料，并填写“土地登记申请书”、换证申请报告
10个工作日
3-5个工作日
1、地籍调查审批表
国土所加意见、盖
早
2、土地权属来源证明文件（即《建设用地批准书》）、身份证明、用地红线 图、《建设用地规划许可证》
已有办理流程
4
修建性详细规划审 批
提交以下资料并填写相关申请表、企业执照等常规资料送规划局审批
规划局规划科
20个工作日（不 退件前提下）
1、修详通审核
规划局测量队
1个工作日
1个工作日
2、《建设用地规划许可证》
3、国土证（现增城地区可出具成交确认书及土地出让合同暂代）
4、红线图
5、已规划好的“五图一书” 3份
提交以下资料并填写相关申请表、企业执照等常规资料送规划局审批
规划局建设科
20个工作日
10个工作日
1、放线册的制作（按照总平面图一个户型出一份册）
规划局测量队
5个工作日
2、报建通审核（按照总平面图一个户型出一份报告）
规划局测量队
5个工作日
3、《建设用地规划许可证》
4、国土证（现增城地区可出具成交确认书及土地出让合同暂代）
5、已通过审批的总体规划图
6、建筑单体图2份
1、施工图审查备案的证 明文件
①勘察、设计合同登记
（各3个工作日）
②图纸送审登记（2个工 作日）
③签服务合同、付 款
④审查意见及回 复修改（我司图 纸问题多，经常 反复，20个工作 日以上）
⑤批出审查合格书及节 能备案表及图审备案（3 个工作日）