2022年企业法律顾问民商辅导：中国物权法总则.docx

2022年企业法律顾问民商辅导：中国物权法总则
物权法是调整因物的归属和利用所产生的民事关系。物权法所涉及的范畴包括静态财产关系、动态经济关系和交易安全的保障。
　　（二）物权法的根本原则
　　1、物权法定原则；
　　2、物权肯定原

2022年企业法律顾问民商辅导：中国物权法总则
物权法是调整因物的归属和利用所产生的民事关系。物权法所涉及的范畴包括静态财产关系、动态经济关系和交易安全的保障。
　　（二）物权法的根本原则
　　1、物权法定原则；
　　2、物权肯定原则；
　　3、物权特定原则；
　　4、区分原则；
　　5、物权公示原则；
　　（三）物权变动制度
　　1、物权变动的含义与根本原则
　　物权变动是指物权的设立、转移、变更和毁灭。
　　物权的取得和行使，应当遵守法律，敬重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
　　我国物权法将物权变动区分为一法律行为发生的物权变动和非依法律行为发生的物权变动。
　　2、不动产物权登记
　　（1）不动产登记的效力。


　　不动产物权的设立、变更、转让和毁灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　（2）不动产登记的根本程序
　　第一，统一建立不动产登记制度的原则设想
　　其次，不动产登记的管辖。
　　第三，不动产登记的申请。
　　第四，不动产登记的审查。
　　第五，不动产登记的收费。
　　（3）不动产登记薄和不动产权属证书
　　（4）特别的登记程序
　　第一，更正登记和异议登记
　　其次，预报登记
　　（5）登记当事人和登记机关的赔偿责任
　　3、动产交付
　　物权法在动产物权的变动方式上采纳了交付的方式，在详细的设计上分别状况采纳了交付要件主义和交付对抗主义。
　　（1）交付要件主义
　　（2）交付对抗主义
　　（3）交付的特别形态
　　第一，简易交付