房地产股权质押贷款.doc

-1- 房地产股权质押贷款贷贷款条件: 1 、开发资质三级或者三级以上,二级资质更好; 2 、在建项目四证齐全已经实际动工或者已经预售; 3 、三线以上城市项目,接受资金监管。所需资料: 一、基础资料 1 、营业执照副本复印件; 2 、组织机构代码证复印件; 3 、税务登记证(国、地税)复印件; 4 、房地产开发企业资质证书复印件; 5 、贷款卡复印件及电脑查询结果复印件; 6 、公司章程、修正案和股东资料; 7 、验资报告复印件(包括注册验资及历次的增资); 8 、法定代表人资格证明书及身份证复印件; 9 、公司法定代表人简历、公司简介; 10 、股东会关于股权变更的决议; 11 、贷款用途及还款来源说明材料。二、财务信息 1 、近两年经审计的财务报告和近三个月财务会计报表。三、项目资料 1 、国有土地使用权证; 2 、土地出让合同; 3 、土地出让金交付单据和土地出让成交确认书; 4 、建设用地规划许可证; -2- 5 、建设工程规划许可证(如有); 6 、建设工程施工许可证(如有); 7 、评估报告(根据项目进展确定评估事宜); 8 、项目土地周边可做参考的其他土地拍卖成交价格(土地局网); 9 、项目现场照片。四、还款来源部分 1 、可用作还款来源的项目有哪些; 2 、国有土地使用权证; 3 、土地出让合同; 4 、土地出让金交付单据和土地出让成交确认书; 5 、建设用地规划许可证; 6 、建设工程规划许可证; 7 、建设工程施工许可证; 8 、评估报告(根据项目进展确定评估事宜); 9 、借款期内,还款来源项目现金回流情况(列表说明)用于还款的待销售房产的楼号、楼层、房号、面积、单价; 10 、借款期内的工程支出详细情况; 11 、用于还款来源项目的照片。五、贷款用途 1 、所贷资金的使用情况。中小企业信用贷款贷款条件: 1 、企业连续三年盈利; 2 、企业信用达到相关受理标准。所需资料: 1 、经年检合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证; -3- 2 、法人代表身份证; 3 、最近财务报表及财政部门或会计(审计)师事务所核准的前三年度及上月财务报表和审计报表,成立不足三年的企业提交自成立以来的年度和近期报表; 4 、公司章程; 5 、贷款卡; 6 、企业完税证明; 7 、股东会决议及主要负责人、财务负责人名单和签字样本等; 8 、其它相关材料。企业(个人)经营性抵押贷款贷款条件: 1. 经工商行政管理部门(或主管机关)核准登记的企(事)业法人和其他经济组织; 2. 生产经营合法合规、财务状况良好,具有按期偿还贷款本息的能力。所需资料: 1 、经年检合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证; 2 、法人代表身份证; 3 、最近财务报表及财政部门或会计(审计)师事务所核准的前三年度及上月财务报表和审计报表。成立不足三年的企业提交自成立以来的年度和近期报表; 4 、公司章程; 5 、贷款卡; 6 、抵押物相关权属证明及有关材料; 7 、股东会决议及主要负责人、财务负责人名单和签字样本等; 8 、银行要求提供的其它材料。-4- 企业信用担保贷款贷款条件: 提出书面申请,并如实提供资金、财产和财务状况资料、依法纳税情况所需资料: 1 、经年检合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证; 2 、法人代表身份