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房屋租赁合同范文：商业房屋租赁合同
本文是我为大家整理的关于房屋租赁合同范文：商业房屋租赁合同的文章，盼望大家能够喜爱！房屋租方对租赁房屋进展装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：______________________________________________________________ ________________________________，对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_____________________________________________________________________________ 。第九条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条 合同的变更、解除与终止 3、 双方可以协商变更或终止本合同。4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 〔1〕不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，紧要影响运用。 〔2〕甲方未尽房屋修缮义务，紧要影响运用的。 5、 房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：〔1〕未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 〔2〕未经甲方书面同意，拆变更动房屋构造。 〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 〔3〕未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。〔4〕利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 〔5〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成紧要损害的。 〔6〕拖欠房租累计_____日以上。 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条 甲方违约责任1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金；甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应遵