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二手房交易合同
二手房交易合同 篇1
　　甲方（卖方）：
　　立契约人 ：
　　乙方（买方）：
　　附记人中介机构：
　　甲、乙双方遵循同等自愿和诚恳信用原则，经协商一样，就下列房屋买卖事项订立本契约。
　　第一条甲方自愿将其记机关份。
　　第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：
　　附件一
　　房屋平面图和四至范围
　　附件二
　　租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法：
　　1、租赁：房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方担当。
　　2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权，担保债务万元。甲方负责在乙方支付第期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方担当。
　　3、相邻：例：房屋阳光权受妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议；通风；通行；环境。
　　该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：
　　甲方须在乙方搬迁后日内赔偿乙方人民币元。
　　其它：
　　附件三
　　室内附属设施和装修状况约定：
　　（一）附属设施：
　　1、水：
　　2、电：
　　3、燃气管道：
　　4、有线电视：
　　5、通讯：宽带：
　　6、其他：
　　（二）装修状况：
　　装饰，家俱，家电，厨洁具等具体描述：
　　甲方（签章）：证照/身份证号码：
　　法定代表人：（甲方为单位时填写）
　　地址：
　　联系电话：
　　代理人（签章）：
　　签约日期：
　　乙方（签章）：证号/身份证号码：
　　法定代表人：（乙方为单位时填写）
　　地址：
　　联系电话：
　　代理人（签章）：
　　签约日期：
　　附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）
　　为甲、乙双方供应服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：
　　经纪机构（签章）：
　　资质证书号码：
　　经纪人员（签章）：
　　资质证书号码：
　　主要服务内容：
　　面积误差特殊
　　提示和补充约定
　　1、因国家房产测量规范的调整及其它等缘由，甲方现持有的《房屋全部权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋全部权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避开交易后因面积差异可能引起的纠纷，交易过户前买卖双方有权复核面积（经盐城市房地产测绘中心复核）。
　　2、甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经协商，达成一样，同意按下列方法处理：
　　双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。
　　房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将约定的房价款调整为人民币万元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。
　　其它：
　　甲方（卖方）：证照/身份证号码
　　日期：
　　乙方（卖方）：证照/身份证号码
　　日期：
二手房交易合同 篇2
　　卖方：_______________(简称甲方)
　　买方：_______________(简称乙方)
　　依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
　　其次条：上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付总房款的50%，即__________元整，作为购房定金。
　　第三条：付款时间与方法
　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的50%，即____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条：甲方应于产权交割完毕、且收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方运用。
　　第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。
　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在七日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起七日内应以