从现代化角度看楼盘广告.ppt

从现代化角度看 楼盘广告
小组成员:
路鹏鹏
孔令茹朱洋洋
徐月李培越
一、现代化的相关知识
1、定义:人们利用现代的科学技术全面改造自己生存的
物质条件和精神条件的过程,是变传统社会为现代社会的
过、程,是以经济发展为中心的,涉及政治法律和社会精
神生活等各个方面的整体社会变迁。
2、理论:经典现代化理论、后现
代化理论、依附理论、世界体系理论。
3、主要内容:以工业化为核心的经济持续发展、政治民
主化、生活方式现代化、人的现代化、城市化、社会结构
现代化。
二、各阶段楼市广告分析
(一)80年代楼市广告
(三)21世纪以来的楼市广告
(二)90年代楼市广告
(一)80年代楼市广告

时下,当我们早已习惯色彩斑斓、应接不暇的地产广
告之后,我们又怎能想象第一个地产广告的样子?黑白
还是彩色?手描还是喷绘?我们很难揣度。
第一个房产广告1982年
1984年楼市广告
特点:简单的广告语、朴素的手绘、单一的色调。
非常简单、朴实、单调、枯燥……
原因:经济刚刚开始复苏,现代化水平较低,人
民生活水平落后;房地产刚刚兴起。
B
(二)90年代楼市广告
1991年,“物业管理”的概念引进大陆,开启了中国
大陆房地产物业规范化、流程化管理的先河。从此房地产
业的发展越来越规范,完善了楼盘的配套设施,解决了千
千万万购房者的后顾之忧,同时,使楼盘的广告宣传点增
多。
特点:
1、房产移植欧美风格;
(视频:龙马香榭里大街房产广告)


2、强调设计理念、设计风格和舒适度的宣传;


3、广告宣传点增多
原因:改革开放进一步深入,经济迅速发展,社会现代
化进程步伐的加快,人民生活水平显著提高,人民更加
注重生活质量;房地产业迅速发展。
A
(三)21世纪以来的楼市广告
地产业经过多年的发展和竞争,市场的趋同性已经非
常强,因此在众多楼盘中脱颖而出只能依靠户型的创新及
住宅理念新概念的诞生,户型变化非常快。21世纪开始,
地产广告成为各大媒介的支柱产业。
⑴楼市广告的类型
A、承诺型:
三年后可无条件退房,125%返还购房款;房价只升不
降,永远如此……
短评:近期楼市中各种承诺层出不穷,把保值的承诺直
接刊登在广告上的行为引起社会热议。
B、劝说型:
现在该买房了,我知道说了你也不信!……如果你现
在不买房,明年的今天,你肯定会后悔!
短评:开发商在广告中不推介位置、户型和价格,而是
直接将对楼市的看法作为广告内容,直接、犀利地刺
激消费者心理,呼吁消费者买房。