房屋改造装修协议最新北京房屋装修协议样本.docx

房屋改造装修合同最新北京房屋装修合同样本

　　合同注意事项：
　　1 选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续与否齐全。
　　2 参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺和工人的素质，还应当着重检查施同。
　　4、质量监理部门：北京市建筑装饰协会
　　5、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责;乙方采购的材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。
　　6、其他。
　　第五条：材料供应
　　1、乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方批准，不得挪作她用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量规定，或规格有差别，应严禁使用。如已使用，对工程导致的损失均由乙方负责。
　　3、甲方负责采购供应的材料、设备应当是符合设计规定的合格产品，并应准时供应到由于保管不当而导致损失，由乙方负责补偿。
　　第六条：造价及付款措施
　　1、工程总造价：
　　2、付款措施：支票或钞票
　　第七条：工程工期
　　1、如果因乙方因素此延迟竣工，每日按工费的1%作为违约金支付给甲方，直至工费扣完为止;如果因甲方因素此耽误工期的，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方，竣工期限按甲方耽误的天数顺延。
　　2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工因素导致质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。
　　3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而导致停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应积极规定昆明市建筑装饰协会调解、解决。立即解决纠纷，以继续施工。
　　4、施工中如果因甲方因素规定重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承当所有施工费用，如因乙方的因素导致返工，由乙方承当责任，工期不变。
　　5、施工中，甲方未经乙方批准，擅自告知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
　　第八条：工程验收
　　1、除隐蔽工程需分段验收外，待工程所有结束后，乙方应组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移送手续。工程质量验收合格后，才干交付使用。
　　2、乙方告知甲方进行工序验收或竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，甲方逾期不予验收的，视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
　　3、甲方如不能在乙方指定期限内前来验收，应立即告知乙方，如果双方批准，可以另定日期进行验收。但竣工期限按甲方耽误的天数顺延，因此给乙方增长的费用由甲方承当。
　　第九条：其他事项
　　1、甲方
　　(1)必需提供经物业管理部门承认的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
　　(2)二次装饰工程，应所有腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采用不要的保护措施，均需和乙方办理手续并承当费用。
　　(3)如的确需要拆、改原建筑物构造或设备、管线，应向物业管理公司及所在地房管部门办理手续，并承当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打招呼，解决好邻里关系。
　　2、乙方
　　(1)应积极出示公司营业执照、从业人员项目经理、工程监理资格证(中国建筑装饰协会或广东省建设厅颁发);如是下属分支机构，须有上级公司出具的证明。
　　(2)指派(姓名)xxx为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同规定组织施工，保质保量地按期完毕施工任务。
　　(3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并避免因施工导致的管道堵塞，渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响她人。万一发生，必需立即负责修复或补偿。
　　(4)在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水规定的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
　　第十条：违约责任
　　合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同方，应按工程总价款(材料款除外)的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方导致的实际损失超过违约金的，按实际损失数额补偿。
　　第十一条：争议解决
　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
　　2、当事人不肯通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以向人民法院提起诉讼。
　　第十二条：合同的变更和终结
　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签