渗水维修方案.doc

汇景凯伦花园渗水维修方案及报价
一、渗水部位和原因：汇景凯伦花园绿化带地下室顶板渗水，
影响到地下车库停车。现经施工技术人员现场观察，导致渗水原 因 1：原楼板有蜂窝；2、年长日久防水层老化；3：房屋的沉降 及其平台花园绿化中长汇景凯伦花园渗水维修方案及报价
一、渗水部位和原因：汇景凯伦花园绿化带地下室顶板渗水，
影响到地下车库停车。现经施工技术人员现场观察，导致渗水原 因 1：原楼板有蜂窝；2、年长日久防水层老化；3：房屋的沉降 及其平台花园绿化中长年积水。
二、维修施工方案
1、因平台花园绿化种植铲除比较复杂，现建议采用楼板反 面高压灌浆，修补渗水裂缝，灌浆材料为 PU 发泡止水液。
2、施工方案
（一）结构龟裂渗水处理：
（1）、于施工缝最低处左或右 5-10 公分处倾斜 45 度，钻孔 至结构体厚度的 2/3 深度，循序由低处往高处钻，孔距为 15-30 公分为宜，钻至最高处再一次埋设灌注针头。
（2 ）灌浆针头设置完成后，再以高压灌注机由下往上注入 止水剂至发现止水剂与结构表面渗出再灌注其他针头。
（3）止水完成 1 小时后，既可敲除灌注针头，如针头内有
些微尚未发泡完成，等完全发泡完成后，再将孔洞以封口胶填补。 （二）、蜂巢漏水处理
（1）在蜂巢范围处，每隔 25-30 公分钻一孔，钻孔至结构 体厚度之 2/3 为宜，再埋设灌注针头并加以锁紧固定后再以高压 灌注机注入止水剂。
（2 ）灌注顺序可从最低处的灌注针头开始灌注，当蜂巢内
经由止水剂发泡填满硬化后，从表面渗出时再顺序向高处进行灌
注，止水剂与水反应后会将所有的细缝填满，即可完全解决漏水 问题。
（3）止水完成 1 小时后，既可去除灌注针头，如针头内有
些微尚未发泡完成，等完全发泡完成后，再将孔洞以封口胶填补。 三、工程报价： 180 元/m（按维修实际数量结算）
四、施工方案执行与保修
1、所有维修施工人员均应认真细致的按施工方案规定程序 施工；
2、施工维修时必须服从甲方的统一管理，遵守小区的各项 管理制度，如发现问题及时与甲方协商解决。
3、对已完成的维修工程，将提供五年的免费保修《人为损 坏不在保修之内》。