购房协议和购房承诺书房产局购房协议范本.docx

购房合同和购房承诺书房产局购房合同范本

　　(合同编号：　)
　　合同双方当事人：
　　出卖人：
　　法定代表人：
　　买受人：
　　根据《中国合同法》、《中国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在____________。
　　3、其他措施_________________________________________。
　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。
　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种措施解决：
　　，分别解决(不作累加)
　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;
　　(2)逾期超过_____后来，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按合计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人乐意继续履行合同的，经出卖人批准，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
　　本条中的逾期应付款指根据本合同第六条规定的到期应付款和该期实际已付款的差额;采用分期付款的，按相应的分期应付款和该期的实际已付款的差额拟定。
　　第八条 交付期限。
　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，根据国家和地方人民政府的有关规定，将具有下列第_____种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人
　　使用：
　　。
　　。
　　。
　　。
　　但如遇下列特殊因素，除双方协商批准解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;
　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
　　除本合同第八条规定的特殊状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种措施解决：
　　1、按逾期时间，分别解决(不作累加)
　　(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;
　　(2)逾期超过_____后来，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同告知达到之日起____天内退还所有已付款，并按买受人合计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人规定继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
　　第十条 筹划、设计变更的商定。
　　经筹划部门批准的筹划变更、设计单位批准的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准批准之日起10日内，书面告知买受人：
　　(1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向;
　　买受人有权在告知达到之日起15日内做