房屋租赁协议违约金过高案例.docx

房屋租赁合同违约金过高案例

篇一：租房合同违约金上限
　　篇一：租房合同违约金
　　租房合同违约金
　　1、在房屋租赁关系上，规定解除的一方，应当提取1个月告知对方，否则就属于违约(合同另有商定除外)。
　　2、租房合同中对屋租赁关系上，规定解除的一方，应当提取1个月告知对方，否则就属于违约(合同另有商定除外)。
　　2、租房合同中对违约金有商定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先商定而拟定的)、则按商定的违约金比例支付。
　　3、商定的违约金过高或过低可以祈求变更，商定的违约金超过实(： 小草范文 网:)际损失30%的可觉得商定过高，可规定减少。
　　4、房屋租赁合同中对违约金没有商定，应按对方违约对你导致的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。
　　5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
　　6、租房违约金的解决：
　　双方根据租赁合同的商定解决，补偿商定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
　　7、在房屋租赁关系上，规定解除租赁合同的一方，应当提取1个月告知对方，否则就属于违约(合同另有商定除外)。
　　8、租房合同中对违约金有商定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先商定而拟定的)、则按商定的违约金比例支付。
　　9、商定的违约金过高或过低可以祈求变更，商定的违约金超过实际损失30%的可觉得商定过高，可规定减少。
　　10、房屋租赁合同中对违约金没有商定，应按对方违约对你导致的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
　　11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
　　12、违约金的解决：
　　双方根据租赁合同的商定解决，补偿商定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 深圳律师：黄华(律师经验)
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　　执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)
　　律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：中天置地租房合同违约金如何收取
　　中天置地租房合同违约金如何收取
　　1、违约金由双方协商拟定，没有数额的限制，一般是根据双方估计的因一方违约也许带来的损失大小来拟定的。
　　2、发生一方违约后、守约方规定违约方承当违约责任时，如果商定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院祈求增长违约金;如果商定的违约金“过度”高于实际损失，违约方可以起诉到法院祈求减少违约金。
　　3、租房合同违约金的计算根据合同的有关商定违约金来计算，定金和违约金和损害补偿金不能反复计算。租房合同解除后，多种违约金的计算又因状况的不同样二不同样。
　　4、一般觉得，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于补偿性违约金制度。虽然商定的违约金数额高于实际损失，也不能变化这种基本属性。有关当事人与否可以商定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说觉得此种商定并非无效，但其性质仍属违约的损害补偿。篇三：提前解除租赁合同违约金
　　提前解除租赁合同该如何补偿
　　问题：租房合同未商定违约金 、房屋租赁合同违约金的拟定
　　违约金由双方协商拟定，没有数额的限制，一般是根据双方估计的因一方违约也许带来的损
　　失大小来拟定的。