住房借款协议.docx

住房借款合同

篇一：个人住房(商业用房)借款合同
　　个人住房（商业用房）借款合同
　　编号：
　　借款人：
　　贷款人：
　　敬 请 注 意
　　为了维护您的利益，请您在签订本合同前，仔细阅读如下注意事项：
　　
　　户导致借款拖欠的，贷款人有权自商定还款日开始计收逾期罚息和复利，并有权在该期商定
　　还款日及此后的任意时间直接从借款人在中国建设银行系统开立的任何账户中扣划应还款
　　项，但该扣划并不构成贷款人的义务。 储蓄存折、借记卡扣款成果通过借款人到贷款人营
　　业柜台补登存折措施或打印对账单方
　　式反映，每期不再另行寄发对账凭证。
　　（二）柜面还款措施：借款人直接到贷款人指定的营业柜台以钞票、支票、银行卡等办 理还款。对于每一期应还款项，借款人最迟应在当期商定还款日的前一日到贷款人指定的营 业柜台办理还款手续。
　　借款人未能在商定还款日的前一日足额归还应还款项的，贷款人有权自商定还款日开始
　　计收逾期罚息和复利。
　　若借款人在商定还款日前一日之前，到贷款人指定营业柜台足额归还当期应还款项，贷 款人将根据“按日计息”原则将借款人因提前归还当期款项而多还的利息结转至下期（但贷 款人对该部分多还的利息不计付存款息），用于抵扣借款人下期应还款项中相似数额的利息。
　　四、借款人可选择如下还款措施之一归还借款：
　　（一）等额本息还款法；
　　（二）等额本金还款法；
　　（三）按月付息、任意还本还款法（仅限借款期限为1年（含）以内的）；
　　（四）其他经贷款人批准的还款措施。
　　还款措施的商定见本合同第三十四条。
　　五、提前还本
　　借款人提前还本，须提前30日向贷款人提出申请，经贷款人批准，方可提前归还部分
　　或所有本金。但借款期限在1年以内（含1年）的，不得提前部分还本。
　　借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还本。借款人提前部分还本的，还须先结清当
　　期应还本息。借款人提前归还本金的，贷款人根据提前还本时本合同实行的贷款利率、提前 还本的金额和当期的实际用款天数计收利息，此前已计收的借款利息不再调节。
　　借款人提前还本，须到贷款人指定的营业柜台办理还本手续。 选择固定利率个人住房
　　贷款的借款人提前还本，贷款人有权收取违约金。选择浮动利率
　　个人住房贷款的，贷款发放后（自贷款实际到账日起）1年以上（含1年），借款人提前偿 还部分或所有本金的，贷款人免收违约金；贷款发放后1年以内，借款人提前归还部分或全 部本金的，贷款人有权收取违约金。借款人申请提前还本时，可同步申请缩短借款期限；申 请经贷款人书面批准后方生效，贷款人有权规定借款人因此支付一定数额的缩短借款期限违
篇二：个人住房公积金借款合同(一)范本
　　个人住房公积金借款合同
　　货款种类：__________________________合同编号：_________
　　借 款 人：____________电 话：_________住 址：________________邮政编码：_________
　　货款银行：___________电 话：_________法定代表人： __________传 真：______地 址：__________邮政编码：_________
　　借款人即抵押人（如下简称甲方）：
　　贷款人即抵押权人（如下简称乙方）：
　　保证人即售房单位（如下简称丙方）：
　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款措施》规定，向乙方申请借款，乐意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查批准发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方乐意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵循有关法律规定，经协商一致，签订本合同，共同遵守实行。
　　第一条 借款金额
　　甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元。
　　第二条 借款用途
　　甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。
　　第三条 借款期限
　　借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
　　第四条 贷款利率
　　贷款利率按签订本合同时发布的利率拟定年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
　　第五条 存入自筹资金
　　甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非