旅游景区投资意向书.docx

旅游景区投资意向书
项目意向书是对某一个合作项目感兴趣的各方经过初步洽谈和
接触后 , 就双方准备进行项目的合作 , 正式谈判的意向所签订的文件。
下面橙子为大家精心整理了旅游景区投资意向书， 希望能给资 万元，项目开发分二期
投入，第一期：20xx 年 9 月至 20xx 年 9 月，计划投资 万元，
主要开发建设景区宾馆、水体漂流、地热资源、滨水休闲营地、水上
游乐园等。第二期 20xx 年 1 月至 20xx 年 1 月, 计划投资 7500. 万元，
主要开发建设冷水河温泉疗养馆、 康体养生中心、少年儿童动漫乐园、
生态庭院度假山庄等。
第七条：经营收入分配：该项目开始营运的第一年，甲方不参与
收入分配，营业一年后甲乙双方按比例分成。参与分成的前 5 年，乙
方按经营收入纯利润 10 % 支付甲方，从第 6 年起按乙方经营收入纯
利润 30 % 支付甲方。
第八条：在合同签订后 10 个工作日内乙方向甲方指定账户打入
万元作为项目保证金，待乙方投资总额达 万元后，甲方一次性返还乙方项目保证金 万元 ( 不计利息 ) 。如乙方违约，此保证金全额上缴国库，甲方违约则无条件并计息后全额退还。
第九条：乙方的旅游开发经营活动，须遵守国家法律、法规及有关文件的规定以及符合景区总体规划， 开发经营活动必须在合理合法以及保护生态环境的前提下进行。
第十条：乙方在开发经营过程中可以向第三方引资合作开发， 需报甲方备案。
第十一条：乙方依据甲方《总规》 ，自行负责聘请有资质的单位编制所开发项目的修建性详规报甲方审批，并以审批的《详规》为依据进行旅游综合开发。
第十二条 : 旅游所涉及的土地、房屋、林地
、土地征用及房屋拆迁
项目所涉及的永久性建筑用地， 甲方按照国家土地管理相关法律法规和国土管理部门规定，由甲方完成征用手续后交乙方开发建设，为此所产生的费用均由乙方负责。 非永久性建筑用地乙方必须报甲方同意后，方可实施。
项目开发建设中涉及的住户拆迁， 甲方负责按照县级有关房屋拆迁安置补偿标准完成安置补偿工作，费用由乙方负担。
、林木及林地的使用
项目建设涉及占用林地、林木的，甲方根据乙方建设需要，按照
有关林业法律法规， 负责办理相关手续后交乙方管理使用， 涉及费用
由乙方承担 ( 按政府的规定标准执行 ) 。
第十三条：甲方权利与义务
1 、甲方有权按照合同约定取得合作的利润 ;
2 、甲方有权依照法律法规对经营区域进行监督管理 ;
3 、甲方有权免票进入景区范围开展公益性活动和政务工作 ;
4 、甲方有权对乙方项目实施进行监督 ;
5 、甲方积极争取旅游专项资金建设用于加快景区基础设施建 设;
6 、甲方承诺在景区范围内不在有第三方投资商从事类式项目 开
发，保障乙方正常经营 ;
7 、积极协助乙方营造好景区开发、建设、经营的外部环境、 依法保障乙方正常的建设、经营、管理秩序 ;
8 、甲方将现有的景区资料提供乙方用于指导景区建设 ;
9 、甲方承诺乙方在开发建设过程中享受上级有关招商引资优 惠
政策 ;
10 、合作期满后，甲方无偿享有该景区全部基础设施和景区内 的其他不动产，但乙方依法取得的土地使用权证和房屋所有权证的不动产除外 ;
、负责协调处理好与当地村民关系。
、：甲方根据乙方所需的用电负荷协调供电部门安装供电线路和变压器到景区。 乙方根据项目需要自行安装分支线路， 费用自行承
担。
、甲方负责协调通信部门开通景区的固定电话和移动电话。
、甲方负责协同交通部门， 在景区旅游开营前完成景区的公路
建设。
第十四条：乙方权利与义务
、乙方在项目开发和经营期间，享有投资开发经营的收益权和管理权 ;
、乙方必须按照甲方审批通过的规划设计和约定的建设期限实施景区开发建设，保证工程进度 ;
、乙方享有景区约定开发范围内土地、水域、河滩及基础设施
( 含政府投资部分 ) 、接待服务设施和公益设施的管理权及使用权， 并承担其维修、保护、改造责任 ( 电力设施、城区至景区江家坝大门外的公路除外 )
4 、乙方享有景区内其他经营性