房屋代理销售合同.doc

房屋代理销售合同--介绍
房屋代理销售合同--介绍
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房屋代理销售合同--介绍
房屋代理销售合同
　　甲、乙两方经友善协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成以下协议：
　办理房款结算手续。
　　一次性付款结算方式：
　　1、一次性付款是指即购房客户与甲方签署房屋买卖合同当天将所有房款支付到乙方帐户；
　　2、乙方代收买房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户达成之日起三日内乙方将代收买房款转予甲方。
　　按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签署购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
　　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办好后，甲方接到乙方通知后，须凭自己身份证来乙方处领取房款，如委托别人取款的，应凭经公证的委托书（注明朝收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。
　　五、代理限期及代理权限：
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　　，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行停止。
　　，并代甲方收取房款。
　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其余人或中介机构销售该不动产。
　　4、委托期满仍未销出者，甲方受权乙方可在委托底价内下浮%销售。
　　六、代理费的收取
　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在销售成功后按成交总数的____%收取，乙方实质销售价格高出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
　　,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获取本合同所规定的所有代理费。
　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业宣布广告及带购房客户到现场看房，两方商定甲方向乙方支付信息宣布费、产证判断费及服务费合计元。
　　七、两方权益义务：
　　1、甲方向乙方提交以下房屋产权证明资料，并保证其真实、正确性。
　　1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方查对原件无误后将原件交还甲方。
　　2）、已婚夫妻，房屋所有权在一方名下，但共同生活高出八年的，应证得另一方的书面赞同。
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　　3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）
　　4）、房屋平面结构图及隶属设施说明清单、钥匙等。
　　5）、房屋可否设定担保等债权、债务的书面申明。
　　6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主受权委托书原件及受托人身份证明。
　　甲、乙两方经友善协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成以下协议：
　　一、不动产基本状况：
　　甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为____，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。
　　二、销售价格与收款方式：
　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售,销售价高出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认同；
　　2、甲方确认由乙方代收房款。
　　三、甲方赞同乙方客户的以下几种付款方式：
　　四、结算方式：
　　两方商定，自购房客户与甲方签署房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。
　　一次性付款结算方式：
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　　1、一次性付款是指即购房客户与甲方签署房屋买卖合同当天将所有房款支付到乙方帐户；
　　2、乙方代收买房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户达成之日起三日内乙方将代收买房款转予甲方。
　　按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签署购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
　　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办好后，甲方接到乙方通知后，须凭自己身份证来乙方处领取房款，如委托别人取