次新房买卖合同.docx

次新房买卖合同
次新房是指年月较新的二手房或空置房，一般是指完工后房
龄在 5 年以内的房子。 以下是我整理的次新房买卖合相同合同，乙方所付定金不予返还。
三、甲、乙任何一方不依照本合同办理手续或不供给有关证件、资料等 (含贷款所需有关资料 )，以致本合同没法如期顺利履
行的，每延迟一日应向对方支付房价款千分之三的违约金， 逾期超出十个工作日，遵约方有权排除合同。
第八条 争议的解决方法
因执行本合同所产生的争议， 两方应磋商解决。 磋商不行的，任何一方均能够依法向房子买卖所在地的人民法院提起诉讼。
第九条 奏效及其余
一、本合同自两方署名或盖印之日起奏效。
二、本合同未尽事宜，两方可签订增补条款。增补条款为本合同不行切割的构成部分， 拥有相同法律效劳，增补条款与本合同格式条款不一致的以增补条款为准。
三、本合同一式三份，甲、乙两方各执一份，备用一份 (交给



目睹方 )
第十条 增补条款
甲方：乙方：
身份证号： 身份证号：
通信地址： 通信地址：
邮政编码： 邮政编码：
联系电话： 联系电话：
拜托代理人： 拜托代理人：
联系电话： 联系电话：
次新房买卖合相同本二
甲方 (销售方 )： 身份证号：乙方 (购置方 )： 身份证号：丙方(目睹方 )：北京嘉注房产经纪有限企业经甲、乙两方友善磋商，
两方在相同、自发、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房子
转让给乙方一事达成一致，特签订以下协议 ;丙方对甲乙两方的
商定进行目睹，甲乙两方承诺按本协议之商定执行各自之义务：
一、房子交易概略：
房子坐落： ，
使用面积：平方米。
甲方转让该房子的净得销售款为￥ 万元 (大写： 万元 )
二、房子现状确认以下：
1、 2、
三、甲乙两方权益义务：



1、因上述房产还没有办理产权登记，最后物业地址、建筑面积
等有关内容以《房子所有权证》记录为准。因办理上述房产产权
过户、入住等有关手续所产生的全部花费由乙方肩负 ;
2、房子所有权证下发时， 甲乙两方一定亲身出席配合丙方办
理此房产有关过户手续 ;3、甲乙两方签订协议时， 甲方应出示《商
品房买卖合同》原件及有关交费凭证原件，并将《商品房买卖合
同》复印件、交费票据复印件、身份证、户口簿 (首页、自己页 )
等有关证件复印件交与乙方保存一份 ;
4、甲方、乙方承诺在交房当天进行所售房子的物业交验手续。
物业交验前所售房子的有关水、煤、电、物业、供暖等花费由甲
方肩负 ;物业交验后所售房子的有关水、煤、电、物业、供暖等
花费由乙方肩负 ;
5、乙方应保证按本协议商定之价款实时、 足额支付甲方房款 ;
甲方应保证在交房当天结算清物业交验前所售房的有关花费 ; 四、丙方权益义务
丙方在本协议项下的独一责任即是为甲、乙两方供给媒介居
间信息及目睹甲、 乙两方签订本协议。 丙方的服务费由乙方肩负，合计： 元(大写 万 仟 佰 拾 元)，于签订本协议当天支付丙方。如因支付方未按上述商定准时足额支付丙方服务费， 丙方有权拒绝执行有关义务，并有官僚求违约方肩负违约责任。
五、共同申明：
1、因为房子不行抗力要素以致交易之房产不可以过户，甲、乙



两方赞同免责排除本协议，但丙方服务花费无需退还。
2、因为该房子过户的详细方式由甲、乙、丙三方办理，甲、
乙两方全力配合丙方办理此房子的过户及有关手续。 六、奏效及其余：
本协议自甲、乙、丙三方署名盖印之日起奏效，一式四份，
甲、乙两方各执一份，丙方执两份，如本协议与《北京市存量房
买卖合同》和《居间服务合同》 (合同号为 1971206)发生矛盾，
以本协议为准，增补协议具备相同法律效劳。
七、本协议若有未尽事宜，应依照有关法律、