智能化系统工程标书编制.doc

智能化系统工程标书的编制根据国家招投标法,投资额超过 500 万的工程必须经过投标选择承包单位。智能化系统招投标过程一般为两步,第一步为业主招总包单位,第二步为总包单位单独或与业主联合招分包单位。标书是智能化系统招投标的纲领性文件, 标书的编制是一项具有严肃性、权威性的工作, 标书一般由业主委托具有相关资质的工程咨询公司或业主主持编写。标书编写依据包括: 本行业国家及地方的智能化系统设计规范以及相关法规、规定; 用户需求; 初步设计及总体设计。标书编写的一般方法是根据智能化系统的专业设置, 分为综合布线系统、楼宇自控系统、消防系统、物业管理、系统集成等, 各系统专业人员撰写初稿后拟由相关的专家小组审稿、定稿, 以便统一格式, 统一技术、经济及内容深度要求, 使各专业功能协调、档次一致、相互呼应。标书中的有关技术要求是标书的核心内容, 应努力做到重点突出, 量化各项技术指标, 尽量少用模糊的定性的条纹语言, 所有的附图、数据表格要准确无误。另外, 标书对报价所包括的内容要明确具体,以防投标者漏项,日后追加工程款项。标书的具体内容一般包括工程概况、投标资格要求( 相关资质、财务状况及信用等级、工程业绩等)、功能要求、技术要求等。为了直观实用地表示标书编写方法,下面的两个示例体现了控制系统、信息系统的标书一般内容。 1 某大厦综合布线系统招标文件 大厦概况某大厦是由某房地产发展有限公司投资兴建的高档写字楼, 是某市政府的重点建设工程项目。某房地产公司决定将某大厦建设成为当代一流的智能建筑, 其智能化系统由某院以总承包方式承担建设。某大厦工程得到有关部门的高度重视, 某大厦智能化系统的设计和建设将严格按照国家智能建筑的各项规定开展工作。某大厦建筑概况: (1 )工程地点; (2 )用地总面积; (3 )建筑总面积:其中地下室省略; (4 )使用性质:行政办公; (5 )建筑结构:钢筋混凝土结构; (6 )建筑层高及用途如表 1。表1楼层说明层高( H ) B3 水泵房、变压电室、发电机房、空调机房 B2 人民防空、车库等 B1 地下汽车库等 F1 大堂、商务中心、消防中心等 5m F2 商场、商库、中央控制室 5m F3 商场 5m F4 证券、金融 5m F5 证券、金融 F6 证券、金融 F7 办公、写字 F8 办公、写字 F9-13 办公 F13B 避难间、空调机房 F14-26 办公、写字 F26B 避难间、空调机房(自本层起强电井无,与之相邻的消防线路竖井办理设计变更洽商保留) F27-37 办公 F38 中西餐厅 F39 舞厅、健身房、茶座、酒吧 F40 水泵房、空调机房、 TV 采编室 F41 观景厅 F42 网架层 2× 此大厦智能化系统包括如下子系统: (1 )综合布线与计算机网络系统; (2 )楼宇自动控制系统; (3 )火灾自动报警与消防联动控制系统; (4 )保安防范系统; (5 )背景音乐和公共广播系统; (6 )卫星及有线电视系统; (7 )通信系统(待市邮电局与甲方商定); (8 )地下停车场自动管理系统; (9 )地下通信系统; ( 10 ) ISP