诉讼代理词-原告诉讼代理词范文.docx

诉讼代理词:原告诉讼代理词范文

　　诉讼代理词
　　审判长，各位审判员：
　　作为原告韩斌诉讼代理人，从八月份以来，本人参与了本案各个环节的诉讼活动。总的来看，被告代理人陶光泽律师职业素养深厚，在被告不到庭的状况下，运用一切也许条商定的一笔款项，被告支付原告的321744元，其中30万元为二次补偿款137万的一部分，其她21744元是地上附着物、核心是杨树苗的补偿款。《拆迁安顿补偿合同》商定的万元的拆迁安顿补偿款，被告并未向原告实际支付，而是在合同签订的同步，向原告出具收条，以其中21万元抵顶70平米的两间共140平米的门点。被告代理人辩称未曾收到原告门点款，而在《收条》上却清清晰
　　楚地写明“今收到韩斌交来140平米门点款，单价每平米1500元，合计21万元整”，这是多么混乱的逻辑，简直不值一驳。
　　第三，有关《拆迁安顿补偿合同》第八条款商定的效力问题。被告代理人辩称土地已经储藏并由瑞丰公司竞拍获得，原告以土地入股是无权处分，该条商定无效。双方签订的合同，名称很明确，叫做“拆迁安顿补偿合同”，合同中各条各项的内容，均是拆迁安顿补偿方面的有关商定。被告以八一村十社的土地为基本筹建而成，在寸土寸金的黄金地段，被告的土地开发行为，使八一村十社农民成为失地农民，本来依托房屋出租、土地种菜经营等收入可以过殷实日子的被告，一下子没了着落，双方商定以土地入股，工程结算完毕后来人均分派15万元，应当是征地拆迁补偿安顿的一种形式，换句话说原告之因此批准被告拆迁，“工程结算完毕后来人均分派15万元”是必需的一种条件，被告以“无权处分”之名，掩盖人均15万元土地开发收益的“拆迁安顿补偿”性质之实，不顾情理、毫无道理。况且，双方在1月5日就该条达到《房屋拆迁安顿补充合同》，商定“在社区建设完毕后，甲方不再给乙方以钞票措施兑现，应兑现给乙方100平米的楼房两套，位置在社区一号楼一单元402室和502室”。社区建成后，在一号楼一单元402室和502室被被告违约出卖的状况下，被告向原告交付了11号楼2单元601室和602室，实际履行了补偿合同的商定，因此也间接履行了《拆迁安顿补偿合同》第八条。第八条先有双方真实意思
　　的商定，后又签订补充合同将该条款履行标的变更为“一单元402室和502室”，9月4日被告又签订《商品房买卖合同》将601、602室发售给原告指定的李金莲、王多平，被告以自己的实际行动，履行了《拆迁安顿补偿合同》第八条商定的义务，怎么能先有履行后有说无效呢！这里还要说一下“抢占”的问题，被告代理人口口声声说原告抢占了11号楼2单元601室和602室，既然是抢占了的房子，被告怎么还给签订《商品房买卖合同》？高楼大厦两套楼房所有被人抢占了，业主还明目张胆进行了装修入住，被告在自己管理的社区，在将近两年的时间里，怎么不前去交涉？被告的房子被强占，为什么不向公安机关报案？这是如何荒唐的强词夺理！缺少起码生活的逻辑和生活常识，实在不值得挥霍我们人们的时间去辩驳。
　　第四，有关《借款合同》的效力问题。1月5日，双方签订《借款合同》，商定乙方贷给甲方人民币107万元，由于该107万元是137万元二次补偿金的一部分，被告由于工程建设资金紧张，无力向原告兑现，仅向原告支付其中30万元，剩余107万以借款形式由原告“贷给”被告使用，还明确商定了还款日