物业存在问题整改意见和整改措施.doc

物业存在问题整改意见和整改措施
物业存在问题整改意见和整改措施
物业存在问题整改意见和整改措施
物业存在问题整改建议和整改举措
物业存在问题整改建议和整改举措
20年7月22号下区最大安全隐患。起码加高1米及安设尖
刺铁丝网，并加装红外线电子报警围栏。当前不合格。
（1）、增高围墙波及到是否需要报建审批问题，为此我司需要查对规划图
纸，以便了救围墙高度的设计，确定小区围墙是否切合设计的高度。
业委会：几次被盗经小区保安反应是从围墙进入。围墙加装不低于60厘米的
铁蒺藜，加装照明灯光，安装摄像监控。
物业：本次整改费用太大，要领导批改。
业委会：本次提出的所有问题都是长久遗留问题，从前该花的费用没有花，该解决的没有解决，现在就是花再多的钱也是必须要整改的。
五、在小区显然部位建立警务室，以保证小区的防范得力，业主平和。
（1）、针对小区建立警务室问题，当前我司已经和有关部门进行协调，并已经初步达成共鸣，有望在小区范围内建立警务室；
（2）、警务室选址初步定于幼儿园前地点，当前正在进行对选址、建造等方案进行报批，本周内将对该项举措方案予以确定并履行。
物业：按土建设计，报建结果周一答复。小区门口的路是否由中山政府收回还在交流之中。一个月内达成。
业委会：开发商要为了全体业主的民生问题卖力，积极跟政府有关部门沟
通。
六、凡是留有后门、侧门可直通小区的商店、住宅及公用空地必须全部堵死，免得闲杂人员隐蔽通行，造成安保隐患，根绝一切安保盲区。
（1）、经对小区规划图的核实，确认商店（华联超市）铺位在规划图上确实表示有后门；
物业存在问题整改意见和整改措施
物业存在问题整改意见和整改措施
物业存在问题整改意见和整改措施

物业存在问题整改意见和整改措施
物业存在问题整改意见和整改措施
物业存在问题整改意见和整改措施
（2）、由于商店后门在小区的规划图上有明确注明，是经有关部门批准并已成为商店（华联超市）与堡地产间合同的一部分，依法受法律的保护。故当前我司已经和堡地产进行了交流，并与该商店业主进行了谈判，至于最后怎样解决，可否达成共鸣，仍需要时间进行再次磋商确定。
（3）、考虑到整个堡园区的安全问题，在谈判期间我司恳请业主委员会赐予有关辅助和支持，以便赶快达成满意的效果；
业委会：为设计缺陷，开发商必须填补这个错误。建议暂时能够加装门禁及监控设备，超市业主刷卡进出。
物业：装门禁能够实施。下周找该商店业主协调。
七、还会所、泳池于业主。让业主有个更好聚会娱乐场所。增设业主红歌队、舞蹈队及健身运动的场所；开辟篮球场、羽毛球场所、在每期空阔场所设置一至二张兵兵球台。
（1）、会所和游泳池属于小区规划红线范围以外，产权是属于开发商。我司无权干预，业主亦只能恳求小区规划红线范围以内的权益。
（2）、对于增设有关活动场所，能够根据小区现有实际情况，在有关空地或适合地点增设定点娱乐活动场所，知足广大业主的健身娱乐要求。希望广大业主针对选址问题向我司提出可贵建议和建议；
（3）、开辟篮球场、羽毛球场等有关娱乐场所属于增建场所问题，