工业用地租赁协议.docx

工业用地租赁合同

　　工业用地作为现代都市发展的核心生产要素,工业用地价格始终以来所有受政府、公司和消费者的关注。对于你理解多少呢?如下是xxxx为人们整顿的范文，欢迎参照阅读。
范文1
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方的)的维护保养责任，保障其完好。因乙方使用不当或不合理使用，使该厂房及其从属设施损坏或发生故障，乙方应负立即修复。乙方拒不维修的，给甲方或第三方导致的损失由乙方补偿，原有设施设备如使用正常合理却因质量问题损坏的由甲方负责维修更换，如甲方不维修更换或迟延时间所导致乙方和第三方的损失由甲方负责补偿。
　　5、对于该厂房及其从属设施因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承当责任。
　　6、如因不可抗力因素导致厂房损坏或甲乙方损失的，双方互不补偿损失，但甲乙双方应积极协商解决后续问题。
　　7、门卫室由乙方自行设计、修建。返还时乙方不负责拆除及恢复原貌。
　　六、厂房交付和返还
　　1、厂房交付：本合同一经签订乙方收到房屋钥匙能正常进入房间动工即视同已将房屋交付乙方。
　　2、厂房返还：租赁期满合同终结后，乙方应在5日内清腾并搬离厂房，返还厂房及其从属设施给甲方并结清其应承当的费用，在此期间产生的费用(涉及但不限于租金、使用厂房产生的费用等)应当由乙方支付的费用仍由乙方承当。双方签订厂房交接书拟定。
　　3、在满足第二项第3条后超过上述期限乙方仍留在厂房内的多种物品(涉及但不限于设施、设备、用品、物料、文献等)均视同乙方承认的废弃物，由甲方解决或销毁，不需承当任何费用和责任。甲方在实行前款商定期，乙方承诺不予阻拦、干扰。否则，由此导致的损失和责任均由乙方承当。
　　七、消防、安全责任
　　1、乙方负责装修或租赁期间租赁范畴内的安全、保卫、消防安全等的所有责任。否则给甲方或第三方导致损失的所有由乙方予以补偿。
　　2、乙方不得在租赁厂房寄存易燃、易爆等危险品，不得将有毒或爆炸物等危险物品带入租赁厂房内。
　　八、转租、转让或抵押
　　1、甲方对该厂房享有所有权在租赁期间内不享有使用权。在本合同履行期间，甲方有权将租赁厂房予以处分、转让或设定抵押权。但甲方需提前10日书面告知乙方并保证不影响本租赁合同继续履行，如甲方的房屋产权发生转移甲方必需保证在不影响本租赁合同继续履行的状况下组织新的房主和乙方在原合同上签字承认，不管发生何种措施的变化所有不能影响乙方正常使用否则将按损失补偿给乙方。
　　2、厂房租赁期间，乙方不得擅自转租租赁范畴内的厂房及其从属设施，否则乙方按当年度租金的50%向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同并按商定措施立即收回所有出租厂房，在租赁期间内甲方不得以任何债权债务及其他形式措施和纠纷影响乙方使用厂房否则乙方有权单方解除本合同对此给乙方导致的一切损失由甲方赔付，且甲方不得以任何措施回避。
　　九、合同解除
　　1、租赁期满，合同解除。
　　2、该厂房因不可抗拒的因素(如地震等)损坏无法继续使用的，合同终结，双方互不补偿对方，但需要双方积极妥善解决后续问题。
　　3、该厂房因市政动迁导致本合同无法履行，双方互不补偿对方(但具体事宜遵守国家法律、法规和地方政府有关规定解决)。
　　4、甲方未按商定期间交付该厂房达15日及以上，乙方有权单方解除合同，并有权向甲方追偿损失。
　　5、乙方逾期15日及以上仍未足额支付该厂房租金、定金、押金或逾期15日仍未补足厂房租赁押金的，甲方有权单方面解除合同，并有权向乙方追偿损失。
　　6、乙方擅自将租赁厂房转租给第三方、从事违法犯罪活动的或擅自违法变化厂房主体构造，甲方有权单方面解除合同，并有权向乙方追偿损失。
　　7、双方协商一致的其他解除合同的合同。
　　九、违约责任
　　1、未准时足额支付租金等，未准时足额支付或补足其他费用、因对方因素致使此外一方先行承当责任责任方未立即向对方支付费用的，应按未付金额的每日5‰向对方支付违约金。因此而解除合同的，责任方除按上述比例向对方支付应支付日至合同解除日止的逾期违约金外，还应按当年度租金的50%向对方支付违约金。
　　2、除不可抗力因素外双方租赁期内擅自解除合同的，按押金的数额补偿违约金外还需此外赔付对方一切损失，如双方协商解除合同的按协商条件双方签字解除。
　　八、其他条款
　　1、租赁期间，如因甲方因素如产权证问题而影响乙方正常经营生产而导致的损失，由甲方负一切责任并补偿乙方一切损失。
　　2、 乙方在办理有关手续的过程中如需要甲方配合的，甲方应给积极配合。
　　3、 租赁合同签订后，如公司名称变更，可由甲乙双方盖章签字拟定，原租赁合同条款不变，继续实行到合同期满。
　　4、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或乙方需在租赁建筑物的周