出租房屋合同经典租房合同.doc

出租房子合同：经典租房合同
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固定车位，其停车位详细地点将以乙方就近使用为原则
由园区物业管理部门安排;
供水：市政直供和变频稳压供水；?排水:分质排水
优质排水办理回用；?空调：分体式空调由客户安装；
六、保证金?
个工作日内向甲方支付保证金人民币＿＿__＿元整。

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２．合同期满,双方交接完成,结清甲乙双方的各项费用后,甲方应将该保证金全额退还给乙方。
七、合同双方的更改
甲方如将该房子转让给任何第三方,甲方应该赐予乙方合理的书面通知，该第三方即成为本合同的自然甲方，享
有原甲方的权利,担当原甲方的义务。
．本合同期内，乙方如将该房子的部分或全部转租或分
租给第三方需预先通告甲方。取得使用权的第三方即成为本
合同的自然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。?
乙方与该第三方之间的转租合同应切合以下约定:
）房子用途：该第三方应保证在本合同规定的房子用途
范围之内使用该房子；?2)转租合同的终止日期不得超过
本合同规定的终止日期;
转租期间,乙方除可享有并担当转租合同规定的权利
和义务外，还应就被转租方执行本合同担当连带保证责任;?
转租期间,本合同发生更改、排除或终止时，转租合同也应随之相应更改、排除或终止。
八、甲方的权利、责任、义务
１．甲方是出租房的合法经营者,有权签署本合同。甲方保证出租物业的合法产权并且有权出租物业。2?.合同签署
后,甲方应在合同约定期限内，将该出租房子交托给乙方。?3．甲方定期检查和实时修葺以保证该出租房子处于完好、
适租状态。?5．按合同规定期限，向乙方收取房租及其他费用(列明),除上述费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。与租借标的有关的房产税、土地使用费及其他费用由甲方负担。
九、乙方的权利、责任、义务
１．乙方自主经营、自负盈亏、恪守国家法律法例、独立
担当各样经济及法律责任和义务。?
修必须经甲方书面同意，并将房子所需改造申请书、保证书
及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲方备案。
乙方对该房子的装饰不应损害该房子主体构造、外墙颜色和
造型及承重构造，装饰费用由乙方自行解决,对于由乙方负
责施工、安装或提供的该房子硬件设备和隶属设备，由乙方
负责维修、更新，费用由乙方担当，甲方应予以积极辅助。
由于乙方改造或使用不当造成的房子及房子设备破坏，乙方
应负责按甲方要求恢还原状，修理的费用由乙方负担；?3.
如期缴纳房子租金及水、电、暖等费用；
．乙方自行负责出租房子内部的消防、保安、卫生清洁管理工作，并担当全部责任。?十、合同的延续
本合同租借期满前二个月，若乙方书面确认同意续租，甲方应该同意乙方的续租要求，甲方有权根据市场情况适合调整租金，租金涨幅不高于___＿_%。
十一、违约责任
.出租人在租借期限内,确需提早收回房子时,应该预先商得承租人同意,给承租人造成损失的，应该予以补偿。
租借期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提早2个月书面通知甲方,排除合同。
2．若甲方未能按本合同规定的时间向乙方提供租借标的,
每逾期一日,应按乙方日租金的万分之_＿___向乙方支付违
约金,逾期三十日未交托租借标的的，乙方有权排除本合同,
甲方应立刻返还乙方已交托的保证金，同时向甲方追缴滞纳
金、违约金部分。
3．若乙方未能如期缴纳租金,每逾期一日，应按日租金的
万分之五向甲方支付滞纳金,逾期三十日未缴纳房租，甲方
有权排除本合同。甲方有权自保证金中扣除乙方应缴纳的房
租金额,同时向乙方追缴滞纳金、违约金部分。?、
水费、集中供暖费由甲方代收代缴,乙方应于收到甲方缴费通知后七日内缴纳。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，则按照
逾期支付额的万分之五向甲方缴纳滞纳金。?5．租借期间，若乙方发现房子破坏并提出维修要求，甲方应在收到乙
方书面通知之当日开始维修,但房子或设备破坏系由乙方成心毁损的除外。如甲方未按约定实时维修，乙方有权自行维
修,有关维修费用将在乙方支付给甲方的租金中抵扣。如甲
方逾期十天仍未开始维修房子,或一次维修超过三十天仍未
达成，造成乙方不能正常使用该房子的,乙方能够退租或要求甲方减少租金或更改有关合同租金条款。甲方