杭州银泰的报告.ppt

杭州银泰城商业综合体调研报告银泰城概况?杭州银泰城,规划总建筑面积约40万平方米,由高层现代建筑以及低层商业建筑、广场、空中休闲公园等建筑形态组成,是中国银泰旗下继北京银泰中心之后最重要的城市综合体项目之一。坐镇大城西核心,聚集整个大城西高端居住区100 多万高素质、高收入人口,拥有西溪湿地国家公园景观资源,近邻中国知名高等学府浙江大学。银泰城概况杭州银泰城由 万方全球高效集成商务中心及 万平方米时尚生活购物中心组成, 首创杭州真正商业中心、商务中心双核驱动城市综合体模式,商业与商务功能完美融合,为再造杭州城市中心提供无限可能。地理位置杭州银泰城南临文一路、北近申花路, 东接古翠-登云路,西邻丰潭路,位踞大城西核心——申花板块;周边密布黄龙、文教区、浙大紫金港、留下、闲林、小和山、仓前大学城、余杭新城、三墩新城、和睦等城市组团。项目选址?项目选址具备三个条件 、生活超市、服装服饰、冰场、院线、量贩式 KT V、电玩城、儿童主题乐园及国内外特色餐饮品牌等 、生活超市、服装服饰、冰场、院线、量贩式 KT V、电玩城、儿童主题乐园及国内外特色餐饮品牌等 , 距离规划中的地铁2、5号线只有几百米,公交 10 路, 129 路, 91路,93路等 , 距离规划中的地铁2、5号线只有几百米,公交 10 路, 129 路, 91路,93路等选址整体布局?银泰城是由是 1个商业综合体与若干个 5A 级甲级写字楼相互串联共同组成的的建筑,写字楼与商业综合体之间通过空中走廊连接。这种设计方式可以最大限度的给予“银泰城”更为独立和自由的规划,完全站在购物的角度进行规划和设计。整体布局整个购物中心只有一条环形主动线,无次要通道,所有店面都分布在环线两边,这样避免了整个商场中死角的出现。业态?拥有 6层商用楼面, 300 多个大小不一、功能各异的独立店铺 B1 L1 L2 L3 Reel 百货、 Esprit Reel 百货、餐饮、超市 Reel 百货、 NOVO 百货 L4 Reel 百货,嘉禾影城、 Esprit 、意粉屋王子国宴饭店、泰满冠、美乐汇 L5 顺电、生活本色、嘉禾影城、溜冰场业态比列楼层餐饮生活配套零售主力店 B2 15% 3% 22% 60% B1 31% 2% 29% 38% L1 0040% 60% L2 % 052% % L3 6% 0 % % L4 11% 042% 47% L5 27% 034% 39% L6 85% 15% 00 小计 % % % % 平面图