怀仁怀贤商业街策划推在广报告.ppt

怀贤商业街策划推广报告 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报告形成思路项目操作难点解析项目操作难点解析营销推广方案营销推广方案项目解读与分析项目解读与分析 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前言/项目所在城市概况/ ?怀仁城市性质:怀仁县城是全县政治、经济、文化、信息中心,是以陶瓷、建材、及高科技新型产业为主的现代化生态园林城市。?怀仁县城发展战略:以“人文、城市、生态”为主题,以可持续发展为目标,科学规划,分步实施,构筑社会、经济与环境协调发展的和谐社会。?具体包括五个方面: ?第一,发挥区位优势,培育支柱产业。重点培育商贸流通、科技信息、陶瓷、建材、制药、乳品等; ?第二, “教育为本,科教兴县”,不断提高国民的文化素质; ?第三,优化县城空间布局; ?第四,塑造城市特色; ?第五,减少污染,增强县城自净能力, 创建园林城市。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前言/项目现状与开发商需求/ ?项目处于怀仁县核心位置,与县政府隔路相望,位于政治、经济的核心区域内; ?县城内客群(购房客群、部分经营客群) 十分认可项目地段; ?开发商目标以全部销售(住宅、商业)为主,只有在非常情况下才考虑自持部分商业; ?开发商需求好的策略及手段将处于地块中部的集中商业、酒店、写字楼尽快出售。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前言/项目目标/尽可能降低项目的市场运作风险尽可能降低项目的市场运作风险实现土地价值利用和发展商利润最大化实现土地价值利用和发展商利润最大化风险最小达到目标利润最大赚钱最快品牌价值实现较快的销售速度和较高的销售率实现较快的销售速度和较高的销售率塑造精品项目形象,造就最大品牌价值塑造精品项目形象,造就最大品牌价值塑造经典—打造“怀仁”建筑航母, 开创“怀仁“新纪元塑造经典塑造经典——打造打造““怀仁怀仁””建筑航母, 建筑航母, 开创开创““怀仁怀仁““新纪元新纪元 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录项目解读与分析?项目解读?项目分析操作难点解析营销推广综合技术经济指标序号 123 项目规划用地面积总建筑面积其中基底面积地上建筑面积住宅建筑面积商业建筑面积幼儿园面积地下建筑面