车位包销标准实用合同.doc

《项目》
车位销售代理协议
车位包销合同
甲方：
乙方：
甲乙双方本着自发、同样、公正、诚信的原则，经过友好磋商，就甲方委托乙方对车位进行包销事宜达成以下协议，并许诺共同恪守，订佣金。
客户购置车位的车位款及其他隶属应缴款由甲方直接收取。
(13)乙方递交的已签车位购置合同，甲方须在3个工作日内审阅完成（甲方
认为需改正的除外），如果5个工作日内未审阅，则视同已签；甲方仍须准时向乙方支付佣金。
因买卖合同纠葛、车位质量、车位交托等惹起的争议，由甲方负责办理和担当责任。
乙方权利和义务
如果甲方未准时支付乙方代理佣金或因甲方原因造成乙方无法进行正常销售时，乙方有权排除合同，并要求甲方担当违约责任。
乙方负责本项目独家代理销售工作。
乙方负责销售人员的组织、培训和管理工作。
乙方工作人员的薪资、提成、奖金、福利、住宿、工装、差旅培训等费用全部由乙方担当。
乙方工作人员的一切安全责任由乙方全部担当。
4/7
乙方受甲方委托负责与客户签定认购书和合同，必须以甲方确认的合同样本内容为准，任何与客户额外的约定事宜，必须预先经甲方书面确认，否则由此产生的所有经济损失，将由乙方担当补偿责任。
乙方全权负责拟订有关车位营销策划、设计切合法律规定的销售广告及其余促销方案。
乙方负责辅助甲方的办理车位交接工作。
乙方负责价目表的制作（在双方商定好均价的基础上）交甲方署名后执
行。
乙方负责优惠方案的编制和制作，甲方审核署名后执行。
乙方许诺未经甲方书面同意，乙方不得低于销售底价销售本合同委托之车位，否则，差额部分由乙方负责补足。
在本合同执行期间，如因甲方向第三方整体转让或部分转让项目权益或产权等而致使所委托物业的权益或许产权更改的，甲方在转让时必须向受让方说明本合同的有效性，三方就有关的权利义务及债权债务事宜签定协议。如
未能签署新的代理协议，则甲方应按合同总金额（本项目违约部分车位销售佣金总额）的200%支付给对方违约金。
如出现以下重要变化，可能影响乙方销售的，乙方有权随时无条件的终止合同，不对甲方负任何补偿责任。（1）国家政策及法律对于车位归宿问题
的新定义。（2）项目物业管理企业变换或现物业企业不配合销售工作。（3）甲方对本项目所许诺条件的更改。
第五条违约责任
甲方未按本合同约定的时间支付销售佣金，每逾期一天，甲方应按佣金
3‰向乙方偿付滞纳金；逾期超过30天，乙方有权排除本合同，甲方应支付
乙方按合同总金额（本项目所有代理车位销售佣金总额）的200%支付给对方违约金。
5/7
在本合同代理期限内，甲方不得与其他单位或个人签署该项目车位的代
理合同或协议，否则，乙方有权排除本合同，甲方应支付乙方按合同总金额（本项目所有代理车位销售佣金总额）的200%支付给乙方违约金。
若本合