合发物流可研报告改.docx

合发物流可研报告改
第一章总论
一、 项目概括
二、 申办单位差不多情形
三、 项目建设必要性
四、 可行性研究编制的依据和范畴
五、 项目建设的可行性
六、 项目技术经济指标
市场分析
项目选址及建设条件
一、 地点与到防火措施的落实，劳动安全 有保证
尽量采纳节能，性能良好的单体设备及采取有效的节能措施
遵照国家有关建设项目环境爱护治理规定，三废治理设计严格执行国 家有关规定，严格执行“三同时"，做到各种有害物达标排放，尽量减少环 境污染
认真搞好职工生产安全和卫生，对安全，卫生有危害的环境采取防范 措施
可行性研究报告编制范畴
本可行性研究报告以物流配送中心做为研究对象，对该工程的建设理 由，建设条件，工程方案，投资估算，初会评判作为研究重点，具体研究 内容包括、项目建设必要性和可行性，建设方案，投资估算和资金筹措等 内容，以提供项目治理部门在审批项目时参考。
五、 项目建设的可行性
建设单位股东会一致通过创办浙江合发物流有限公司
用地已与当地政府形成初步意向。
本项目得到当地政府和有关部门的大力支持
通过初步可行性研究，浙江合发物流有限公司成立以来将会有较好的 社会效益和经济效益
浙江合发物流有限公司能够依靠杭州舜天成物流公司和杭州物盈物流 公司为基础进行扩张性的外延并辐射至全国各地，能够为常山物流园区的 建设作出一定的奉献。
项目建设符合常山县服务业进展“十二五"规划及常山县产业集聚区 物流园区的总体规划。
六、项目技术经济指标
表1-1要紧技术经济指标表
序号
项目名称
单位
数量
备注
—-
建设规模
万吨
300
年物资吞吐量及服务
二
年工作日
天
300
三
劳动定员
人
50
四
建筑面积
平方米
22576
五
总投资
万元
11000
要紧财务运算指标
营业收入
万元
24000
总成本
万元
19200
六
税金
万元
840
利润总额
万元
3960
所得税
万元
990
税后利润
万元
2970
要紧财务评判指标
全投资内部收益率
投资回收期
%
年
42. 0
4. 7
含建设期一年
资金贷款偿还期
年
3
含建设期一年
投资利润率
%
36
七
投资利税率
%
43. 6
第二章 市场分析
浙江省物流基地总体概况
交通物流基地是指依靠交通枢纽（港口、机场、公路货运场站、 邮政网点及其他综合交通枢纽），集聚各种物流要素，充分利用交通区位优 势，以交通运输为助推器和载体，服务于第三方物流的公共综合型物流基 地。
交通物流基地要紧有四大业态：物流园区、物流中心、配送中心、 农村物流站点。物流园区：物流基地体系的最高功能层次，是具有较强物 流资源集聚功能的特定区域，实现物流设施集约化和物流运作一体化的骨 干物流节点。物流中心：从事物流组织及服务，具有完善信息网络的交易 市场，是物流园区有效运转的重要支撑。配送中心：处于物流体系末端， 按照客户要求，对物品进行必要的流通加工并按时送达指定地点的场所。 农村物流站点（含农村邮政物流网点）：是沟通城乡流通的最末端物流节点 （包括宽敞的农村邮政物流网点），单纯服务于宽敞农村地区的农副产品、 农村手工或小作坊产品的流通需求。
一、规划目标
物流园区：到2020年，浙江省共规划形成22大物流园区，布局 方案如表1所示：
表1 2020年全省22大物流园区分布
节点都市
园区编号
园区类型
要紧功能
杭州
（3个）
杭州
（3个）
1
综合服务型
服务于杭州湾产业带高新技术产品的仓储、中转、配送及国际物流需求，服
务于杭州都市圈快速消费品配送需求
2
国际物流型
服务于杭州萧山机场的国际航空物流，包括保税仓储、中转运输、第三方物
流增值等
3
公共配送型
服务于杭州都市经济圈的快速消费品配送服务
宁一舟
（5个）
4
国际物流型
服务于宁波梅山港国际中转、仓储配送、转口和出口加工业务
5
生产基地型
服务于杭州湾产业带高新技术产品的保税仓储、中转物流
6
中转枢纽型
服务于宁一舟港集装箱的国际中转，支撑临港工业的进展
7
综合服务型
服务于沿海产业带各类产品及原材料的仓储、装卸及宁波港的集疏运服务
8
中转枢纽型
服务于宁一舟港大宗物资的中转转运，支撑临港工业进展，以及宁波都市圈
快速消费品配送服务
温州
（3个）
9
公共配送型
服务于温州都市圈区城内部及与周边地区快速消费品配送需