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2017年一级造价工程师案例分析安装真题解析
【案例一】
背景资料：某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：
根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部 形成固定资产。
. 25
0. 30
0. 15
A方案
8
9
9
8
各方案功能得分 B方案
8
7
9
7
C方案
9
7
8
7
问题：
简述价值工程中所述的“价值(V) ”的含义，对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在 其寿命周期的哪些阶段？
运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入答题卡表2. 1、2. 2、2. 3中，并选择最佳设计 方案。
功能项目
结构体系
外窗类型
墙体材料
屋面类型
功能指数
功能权重
0. 30
0. 25
0. 30
0. 15
口 U
各方案功能得分
A方案

2. 25
2. 70

B方案

1. 75
2. 70

C方案

1. 75


表2-2
方案
A
B
C
合计
单方造价(元/m?)
2020
1960
1880
成本指数
表2-3
方案
A
B
C
功能指数
成本指数
价值指数
三个方案设计使用寿命均按50年计，基准折现率为10%, A方案年运行和维修费用为78万元， 每10年大修一次，费用为900万元，已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664. 222万元和695. 400 万元，“年金和现值系数表”。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本， 并运用最小年费用法选择最佳设计方案。
『正确答案』
问题1：
价值工程中所述的"价值"是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用 的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和交换价值，而是对象的比较价值，是作 为评价事物有效程度的一种尺度提出来的。这种对比关系可用一个数学式表示为：V=F/C。
对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在产品的研究、设计阶段，产品的设计图纸一旦 完成并投入生产后，产品的价值就已基本确定，这时再进行价值工程分析就变得更加复杂。不仅原 来的许多工作成果要付之东流，而且改变生产工艺、设备工具等可能会造成很大的浪费，使价值工 程活动的技术经济效果大大下降。因此，价值工程活动更侧重在产品的研究、设计阶段，以寻求技 术突破，取得最佳的综合效果。
问题2 ：
表2. 1各方案功能指数计算表
结构体系
外墙类型
墙体材料
屋面类型
得分
功能指数
功能权重
0. 3
0. 25

0. 15
1
A方案

2. 25
2. 7

8. 55
0. 351
B方案

1. 75



0. 324
C方案
2. 7
1. 75



0. 324
合计
24. 35
0. 999
表2. 2各方案成本指数计算表
方案
单方造价（元/m?）
成本指数
A方案
2020
0. 345
B方案
1960
0. 334
C方案
1880
0. 321
合计
5860

表2. 3各方案价值指数计算表
方案
功能指数
成本指数
价值指数
A方案
0. 351
0. 345

B方案
0. 324
0. 334
0. 970
C方案
0. 324
0. 321

A方案价值指数最大，所以选A方案。
问题3：
A 方案的年度寿命周期经济成本=78+ （+900X： （P/F, 10%, 10） + （P/F, 10%,
20） + （P/F, 10%, 30） + （P/F, 10%, 40） ]} X （A/P, 10%, 50） = 由于A方案的年度寿命周期经济成本最低，所以选A方案。
【案例三】
国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目，采用工程量清单计价方式进行施工招标，招标控制 价为3568万元，其中暂列金额280万元。招标文件中规定：
（1） 投标有效期90天，投标保证金有效期与其一致。
（2） 投标报价不得低于企业平均成本。
（3） 近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程项目不少于3个。
（4） 合同履行期间，综合单价在任何市场波