回迁房房屋买卖合同新(5份合同).docx

回迁房房屋买卖合同新(5份合同)
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1、此房为 拆迁 房，现无房产证，无法到房地局交易，经协商甲方自愿转让给乙方，甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索，由此产生的责任和后果由甲方一并担当，且当许可办理产权时，甲方必需无条件的协作乙方办理房屋 产权过户 手续给乙方、
2、甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生 债权债务 纠纷的，甲方应支付房价总款5%的 违约金 ，并担当其他赔偿责任。










3、甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。
4、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
5、在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电 信等相关费用由甲方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方担当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金( 公共修理基金 )的账面余额在 房屋过户 后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第三条、成交价格及付款方式
上述房产的交易价格为： xxx元， 单价：人民币 xxx 元 /平方米 。 总价：人民币 xxx 元整〔大写： ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕 。 按套计算，甲方不得再以任何形式追加。
因本合同签署前，乙方已向甲方支付 购房定金 人民币 __________元整〔大写：xxx元整〕，购房定金支付方式为xxx。本次还需支付剩余全部尾款xxx元整〔大写：xxx元整〕，尾款支付时间为合同签署后xxx天内，尾款支付方式为乙方向甲方 xx银行账户〔户名：xxx，账号：xxx〕转账xxx元整〔大写：xxx元整〕，银行转账凭证即为交易凭据。










第 四 条 房屋的交付和验收
甲方应当在乙方向其支付第一批房款局部后 日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：
1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品
2、 甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、燃气卡及物业费用在交房前全部缴清
3、移交该房屋房门钥匙
4、甲方于合同签署当日将该房屋房产全部购房资料原件包括但不仅限于：
等 合同文书和权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方
5 、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上书房屋的占有、运用、收益、处置权归乙方全部。
第五条、该房屋内物品状况经甲乙双方协商，结果如下：
1、房屋内无法拆装的电器、装修均归乙方全部〔油烟机、燃气灶、热水器、淋浴电器、马桶〔2个〕、梳妆台、洗手池、餐桌椅〔1套〕、空调〔2台〕电视柜、衣柜、窗帘等等xxx〕；










2、将洗衣机、冰箱、电视、床〔3