《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件.doc

《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件
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《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件
　　　　　　　
　　附件1　　　　　　　　住宅工程质量分户验收内容及要求
一、室内
验收项目
验收内容

GB50368-2005
8
3、地下室
通道净高
钢尺或激光测距仪测量

GB50368-2005
墙面及天棚渗漏，
裂缝
观察检查
无渗漏、无裂缝
GB50208-2002
地面裂缝、起砂
观察检查
不得出现裂缝和起砂
GB50209-2002

三、要求
　　1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题（质量事故）一览表》、《住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表》（附件8,9），并结合工程实际核实签字，竣工验收时建设（监理）单位予以汇报并将本表交验收组查验；
2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证仪器准确和正常工作。验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于上表中“验收标准”时，按设计参数进行验收；
3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；
4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽查不少于1个横向淋水带，提前1小时淋水；
5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5 mm以上，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。
附件2　　　　　住宅工程质量分户验收记录（室内）
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总　　　页第　　　页　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
工程名称
房（户）号
幢 　 单元 　 室
建设单位
开竣工日期
200　年　月　日－200　年　月　日
施工单位
监理单位
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
2
门窗
窗台高度、渗漏、门窗开启、安全玻璃标识
3
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃
10
4
防水工程
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
5
室内空间尺寸
室内净高、净开间尺寸
6
给排水工程
管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）设置
7
电气工程
插座相位、接地、控制箱配置
8
其它
烟道等
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
11
验收人员：
200　年 月 日
验收人员：
200　年 月 日
验收人员：
200　年 月 日
单位名称：
验收人员：
200　年 月 日
　　　　室内净高、净开间尺寸抽测表
房（户）号
抽测时间
200　年　月　日
房间
编号
净高推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
极差
12
实测 房间，不合格 　 房间,需整改处理房间： 。

抽测人员：（建设单位） （监理单位） 　 （施工单位）

室内净空尺寸测量示意图
套型示意图贴图区
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监